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Maison à vendre
4 pièces • 118 m2 Saint-Laurent-d'Agny

  • Parfait état

426 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a41d5423-5cc6-4d78-aa74-11f95b9893a3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 370 m²

  • Séjour 55 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale lumineuse avec piscine – Centre du village. Au cœur de Saint-Laurent-d’Agny, découvrez cette belle maison construite en 2015 puis agrandie en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de beaux volumes et de fonctionnalité, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et ses beaux volumes.
La pièce de vie, d’environ 55 m², constitue un véritable espace de convivialité, chaleureux et agréable à vivre. Elle bénéficie d’un poêle à granulés et intègre également un espace bureau astucieusement aménagé, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
À l’étage, l’espace nuit, climatisé, offre 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.
Le petit + qui fait la différence : une salle de jeux ou espace détente vient compléter cet étage. Un espace polyvalent qui pourra facilement être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace tv, coin lecture, chambre bébé...
Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 18 m² et une piscine, le tout implanté sur une parcelle de 370 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis.
Un garage de 28,50 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Son véritable atout : excellent classement énergétique avec un DPE A !
Une maison récente, parfaitement pensée pour une vie de famille, alliant confort, luminosité, espaces et performance énergétique, dans un environnement agréable au cœur de Saint-Laurent-d’Agny.
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 58 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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62 Route De Mornant
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04 78 50 57 22

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