- Avant-première
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Laurent-de-la-Prée
- Détachée / individuelle
- Bon état
450 000 € prix indicatif
- Honoraires : 6.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (421 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5d84ae4f-214c-4ab7-94e9-c9147e41a1a9
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 156 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 600 m²
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Séjour 41,80 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette belle propriété ancienne en pierre, idéalement située côté bourg de Saint-Laurent-de-La-Prée. Offrant de très beaux volumes et un cadre de vie familial privilégié, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 156 m², la maison propose une vie de plain-pied conviviale et lumineuse, une pièce de vie chaleureuse avec un beau séjour traversant de près de 42 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de plus de 25 m², idéale pour recevoir.
Côté nuit : 3 belles chambres (16.3 m², 17.4 m² et 12.6 m²) à l'étage.
Un extérieur exceptionnel :
Sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 600 m², la propriété vous réserve de belles prestations extérieures : Une grande terrasse de 180 m² exposée pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une grande piscine de 13 m x 6 m, véritable havre de détente pour toute la famille.
Un grand garage / dépendance de 90 m², idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage de bateaux/véhicules ou un projet d'aménagement complémentaire. Proche des commerces du bourg, à deux pas du littoral charentais et des accès vers Rochefort et La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (421 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 230 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
230
46
46
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Oceani Immobilier
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17450 Saint Laurent De La Pree
