Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 121,45 m² Saint-Laurent-sur-Gorre

Détachée / individuelle
Bon état

255 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16477845-03bc-4579-bc50-39f568f1debc

L'essentiel

4 pièces
Surface 121,45 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 70 296 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec dépendances et plus de 7 hectares de terrain attenant . Idéale pour un projet agricole, équestre, de maraîchage, d’élevage ou simplement pour les amoureux de nature et d’espace !

La maison principale

* Construction de 1995.
* Importantes rénovations réalisées en 2017 :
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Moustiquaires intégrées.
* Volets solaires.
* Cuisine équipée récente.
* Salle de bains rénovée.
* Poêle à bois performant.
* Avant-toits habillés en PVC pour un entretien facilité.

️ Vie de plain-pied

* Entrée accueillante.
* Séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée.
* ️ Espace convivial et fonctionnel.
* Accès direct à une véranda offrant une belle vue sur la propriété.

️ Espace nuit

* 3 chambres.
* Salle de bains moderne.
* WC indépendant.

Sous-sol complet

* Garage.
* Atelier.
* Appartement indépendant d’environ 30 m², comprenant :
* Une chambre.
* ️ Un salon avec cuisine équipée.
* Une salle de bains avec WC.

Un véritable atout pour accueillir la famille, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.

️ Dépendance

* Grange à rénover offrant un fort potentiel :
* Stockage agricole.
* Atelier.
* Aménagement complémentaire selon vos projets.

Plus de 7 hectares attenants

* Plus de 7 hectares de terrain plat directement accessibles depuis la propriété.
* Prairie idéale pour chevaux, élevage ou cultures.
* Partie boisée permettant l’approvisionnement en bois pour le poêle et une forme d’autonomie énergétique.
* Configuration particulièrement adaptée à une activité agricole ou de loisirs.

️ Les atouts qui font la différence

* Maison habitable immédiatement.
* Vie de plain-pied.
* Appartement indépendant.
* Grange avec potentiel.
* Plus de 7 hectares d’un seul tenant.
* Terrain plat et facilement exploitable.
* Environnement calme et naturel.
* Projet équestre, agricole ou d’autonomie parfaitement envisageable.

Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel d’exploitation et vaste foncier, idéale pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant dans une enveloppe budgétaire accessible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr