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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Loup-Cammas

  • Parfait état

379 000 €

  • Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4efe4f71-b3e8-47b6-a073-b05f90e178b1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,25 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 799 m²

  • Séjour 30,39 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT-LOUP-CAMMAS, Maison T4 en parfait état + sous-sol, garage et jardin piscinable. Au cœur d'un lotissement calme et sans nuisance, à proximité immédiate des zones vertes, espaces sportifs et commerces, cette maison T4 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal. De construction qualitative et érigée sur un sous-sol complet, elle bénéficie de beaux volumes, d’une agréable hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle très appréciable.

La pièce de vie traversante, chaleureuse et bien agencée, est agrémentée d’un insert à bois fonctionnel. La cuisine, indépendante et très bien équipée, s’ouvre directement sur une terrasse intime, à l’abri des regards. L’espace nuit propose trois chambres spacieuses dotées de rangements, une salle d’eau en excellent état et des toilettes séparées, formant un ensemble harmonieux et prêt à accueillir votre quotidien.

Le sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement : bureau, atelier, salle de sport ou espace de stockage, selon vos besoins. Un garage supplémentaire ainsi qu'une allée extérieure permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain joliment aménagé et arboré, facilement piscinable, aussi bien à l’avant qu’à l’arrière. L’ensemble est complété par des prestations appréciables : système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur air/air système airzone, chaudière gaz à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage et ravalement de façade.

Proposée dans un état irréprochable, tant sur le plan structurel qu’énergétique, cette maison clés en main constitue une opportunité rare sur le secteur.

A découvrir sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.84 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (361 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 0 € et 0 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

379 000 €

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-loup-cammas-31140-4efe4f71-b3e8-47b6-a073-b05f90e178b1/ 0 5 432 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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