Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Lyphard

Chalet
Bon état

574 750 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 55b0599b-e961-429b-985d-1bdc1c8b4bc3

L'essentiel

4 pièces
Surface 155 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 490 m²
Séjour 83 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Chaumière ancienne du 18 ème rénovée avec très beau jardin, et logement indépendant !. Au coeur d'un hameau typique entre Guérande et St Lyphard, (la Madeleine et ses commerces à quelques minutes) ; cette chaumière a traversé les siècles et offre aujourd'hui un confort moderne et des pièces lumineuses, contemporaines (accessibles PMR); au rdc impeccable : entrez dans la pièce de vie et vous serez confortablement installés à table ou dans les fauteuils près du magistral feu de bois (insert) ! à suivre une chambre parentale digne des plus beaux hotels avec douche et dressing; à l'étage, un palier-bureau dessert les deux chambres très spacieuses dotées de placards, une salle de bain, (ces pièces à l’étage sont à redécorer) et au dessus un grand grenier donne de la place au stockage ! Dans le jardin, superbe !! aux essences variées, promenez vous dans la nature environnante jusqu’au deuxième portail à l’arrière , ouvrant sur les champs avoisinants. Dans ce parc intime il existe un deuxième logement indépendant pour louer ou recevoir (avec séjour-cuisine-couchage en mezzanine !) C'est un cadre poétique qui donne à vivre dans une maison typique de belle allure ! Construction supplémentaire, piscine ou division de parcelle possible. Ce bien est ENCHANTEUR !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 243 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

243 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2468 € et 3338 € (2023, abonnement compris)

Presqu'Ile Foncier Immobilier

02 40 62 13 00

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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44350 Guerande

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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