Maison à vendre
4 pièces • Saint-Marcellin

Villa
Parfait état

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9a4168f1-8b4b-4c12-a9b8-abcdae926b11

L'essentiel

4 pièces
Surface 119 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 650 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON MODERNE D’EXCEPTION AVEC PISCINE – SAINT-MARCELLIN. Dans un environnement calme et recherché, cette maison moderne de 119 m², entièrement rénovée et repensée, offre un cadre de vie haut de gamme sur un terrain plat, clos et paysagé de 650 m².

L’extérieur a été pensé comme un véritable art de vivre. La terrasse plein sud s’ouvre sur une piscine creusée de 6 x 3 mètres, réalisée en 2018 et équipée d’un rideau rigide électrique. Un espace salon sous pergola, un barbecue et un bar maçonnés complètent cet ensemble convivial, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie traversant, réunissant cuisine, salon et séjour. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace prolonge naturellement l’intérieur vers la terrasse et la piscine. Une suite parentale de 19 m², avec dressing et salle d’eau, dispose d’un accès privatif à l’extérieur, offrant un confort rare au quotidien. Une buanderie, un cellier et une cave viennent compléter ce niveau.

À l’étage, un espace bureau pouvant également servir de salle de jeux dessert deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

La maison a été entièrement repensée en matière de performance énergétique et de confort, avec une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et une climatisation réversible. Les équipements de sécurité et de confort incluent un portail et un portillon électriques, une alarme, un interphone ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour.

Une maison moderne, lumineuse et clé en main, offrant de beaux volumes et des prestations soignées, idéale pour une vie de famille paisible à Saint-Marcellin.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 206 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

206 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2590 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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28 Boulevard Du Champ De Mars
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