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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Martin-en-Haut

  • Villa
  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 89ae21f1-9a68-434f-bb22-df9d83dd4b9c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 194 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 707 m²

  • Séjour 51 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité Saint-Martin-en-Haut : Grande maison d’artisan, vue panoramique Sud-Ouest et potentiel unique !. Envie de lumière, d'espace et de couchers de soleil à couper le souffle ? Cette solide propriété de 194 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du centre du village de Saint-Martin-en-Haut.
Construite en 1980 par des artisans locaux, cette demeure se distingue par la qualité remarquable de son gros œuvre et ses volumes généreux. Habitable immédiatement, elle offre une base saine et idéale pour y projeter vos goûts et vos futurs rafraîchissements.

Érigée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale Sud-Ouest. Le salon, réchauffé par un insert à bois chaleureux en complément du système de chauffage central, s’ouvre sur une magnifique vue dégagée qui baigne l'espace de lumière naturelle jusqu'au coucher du soleil. Côté jardin, une piscine existante, bien qu'installée depuis de nombreuses années, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille et entre amis.

L'espace nuit principal a été agencé de façon optimale pour le confort de la famille. Il propose 3 belles chambres avec placards intégrés, lumineuses et prêtes à être personnalisées, préservant ainsi l'intimité de chacun tout en restant connectées aux pièces de vie.

Le potentiel d'aménagement : 194 m² modulables avec rez-de-chaussée indépendant pour vos projets
Le point fort de cette maison réside dans la flexibilité rare de son rez-de-chaussée indépendant. Ce volume se prête parfaitement à un projet familial, comme l'aménagement d'un appartement indépendant pour un proche ou pour un projet professionnel, permettant de créer des bureaux ou des locaux d'activité avec un accès distinct pour travailler à domicile.

Les annexes : Un sous-sol complet avec grand garage double pour les passionnés et le stockage
Les profils en quête d'espace technique et de rangements seront pleinement satisfaits par les prestations du sous-sol total. Ce niveau comprend un grand garage double parfait pour abriter vos véhicules ou aménager un atelier, une véritable cave fraîche pour le stockage de vos crus, ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie optimisée pour le quotidien.

Allier la proximité immédiate des commerces du village, la robustesse d'une construction traditionnelle, la présence d'une piscine et le potentiel d'un sous-sol complet avec un rez-de-chaussée indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur.

Les volumes, la qualité de construction et l'agrément extérieur de cette propriété se révèlent pleinement lors d'une découverte des lieux.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous par téléphone ou directement par messagerie. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 248 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 248 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5770 € et 7860 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison spacieuse avec un grand garage double, des balcons et de nombreuses fenêtres. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut

Maison à vendre - 4 pièces •

395 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Millesimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Vente de neuf
64 Grande Rue
69850 Saint Martin En Haut

04 78 19 13 69

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4.6 https://www.orpi.com/millesimmo/ 0 5 198 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison spacieuse avec un grand garage double, des balcons et de nombreuses fenêtres. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. Le jardin est en partie aménagé, avec de la terre remuée prête pour la plantation. La maison semble être située dans un environnement verdoyant et calme. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette propriété présente un mur de soutènement en pierres sèches, ajoutant du caractère à un terrain en pente. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie agréable avec une vue potentielle sur les environs. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un revêtement extérieur texturé de couleur pêche. La propriété dispose de volets blancs sur les fenêtres et d'une allée pavée menant à un abri de jardin. Le paysage environnant suggère un emplacement rural ou suburbain. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une piscine couverte et sécurisée, idéale pour profiter des baignades toute l'année. L'espace extérieur carrelé et paysager offre un cadre agréable et bien entretenu. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente un grand salon lumineux avec une cheminée imposante en pierre et en brique. Les poutres apparentes au plafond et le sol carrelé confèrent du cachet à la pièce. Une grande baie vitrée donne sur l'extérieur. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une maison avec une grande terrasse carrelée et des volets blancs. La façade est de couleur beige et le toit est en tuiles. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Spacieuse terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux. Un espace extérieur privilégié pour cet immobilier de qualité. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une véranda spacieuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est aménagée avec une table et des chaises, idéale pour profiter des repas en extérieur. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes au plafond et d'un sol carrelé. La décoration est sobre, mettant en valeur le volume de la pièce et les ouvertures donnant sur l'extérieur. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée de meubles anciens et d'une grande table, offre un espace convivial. La fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette pièce présente des murs bleus texturés, un sol carrelé blanc, un radiateur blanc sous une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant et une porte blanche. L'éclairage est assuré par un plafonnier. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une salle de bain aux murs recouverts de carrelage bleu foncé. On y voit un lavabo blanc, un miroir ovale, une douche et deux fenêtres avec des barreaux. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un mur d'accent rose vif, d'un parquet en bois, d'une télévision murale et d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Un radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette salle de bain carrelée dispose d'une baignoire, de deux lavabos et d'un grand miroir. Les armoires en bois et le plan de travail complètent l'ensemble. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette pièce lumineuse offre une vue dégagée grâce à ses grandes fenêtres et sa porte-fenêtre. Le parquet et le lustre ajoutent une touche d'élégance, tandis que le radiateur assure le confort. Idéal pour un espace de vie convivial. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cet espace immobilier présente un agencement ouvert avec des murs blancs et un sol en carrelage. Il est éclairé par des néons au plafond et dispose d'une ventilation apparente, offrant un environnement fonctionnel. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un sol carrelé et un plafond en bois. La pièce est lumineuse et offre un accès à d'autres espaces par des portes ouvertes. L'ensemble dégage une impression de potentiel d'aménagement. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
  • Cette photo présente un porche carrelé avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée. L'espace extérieur, doté d'une arche en pierre, offre un cadre pittoresque pour profiter du paysage. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison spacieuse avec un grand garage double, des balcons et de nombreuses fenêtres. La propriété semble bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Millesimmo - Saint-Martin-en-Haut

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Millesimmo

64 Grande Rue
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