- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-Mathieu-de-Tréviers
- Villa
- Parfait état
535 000 €
- Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : adcdabba-a3ca-4250-8a7c-14f80af2c636
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 135 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 500 m²
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Séjour 56,44 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Construite selon la norme RT 2012, cette villa allie confort moderne et qualité de construction.
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond grâce à une charpente traditionnelle. L’espace salon est agrémenté d’un insert à bois Brissac et d’une climatisation réversible. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils récents. Une arrière-cuisine complète l’ensemble avec adoucisseur et ballon thermodynamique Daikin.
La partie nuit offre trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain familiale avec baignoire d’angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, complètent l’espace. La maison dispose également d’un bureau modulable.
Côté extérieur, vous profiterez d’un bel espace paysager agrémenté d’une piscine avec plage carrelée à la balinaise. Le tout est accompagné d’un vaste pool house d’environ 50 m² comprenant un local technique avec WC.
Un grand garage de 60 m², doté d’une porte motorisée de 4 m de large et d’une belle hauteur sous plafond permettant la création d’une mezzanine, vient parfaire les prestations.
Les équipements sont complets : volets roulants électriques Somfy, menuiseries aluminium, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau Daikin, climatisations réversibles révisées, fibre installée etc.
Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (515 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 55 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 870 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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