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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Méloir-des-Ondes

  • Bon état

416 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fd57ca68-8697-4d6d-87fb-b96bae92260e

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 163 m²

  • 4 chambres

  • Terrain 3 000 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale aux portes de Saint-Malo. À seulement quelques minutes de Saint-Malo, 4 minutes de Paramé, 7 minutes de la plage de Rochebonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un terrain bucolique, arboré, de près de 3 000 m². Élevée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un espace locatif, ainsi qu'une cave, une buanderie/chaufferie et un garage. Au premier niveau, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud/Ouest. Vous profiterez également d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint, selon vos besoins. À l'extérieur, le grand jardin, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces. Son environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et des axes menant à Saint-Malo, en fait un bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, offrant un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 242 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Saint-Malo H2B Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
80 Bd de Rochebonne
35400 Saint-Malo

02 99 40 35 35

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Informations

  • Cette terrasse spacieuse offre un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, avec des meubles confortables et une vue verdoyante. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur charmant avec une terrasse pavée, un mobilier de jardin invitant et une végétation luxuriante, parfait pour profiter des beaux jours. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette photo présente un terrain arboré, avec une végétation luxuriante et un ciel bleu dégagé. Le cadre est naturel et paisible, idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de meubles élégants de couleur moutarde, d'une cheminée en marbre et d'une décoration classique. Il offre un espace de vie confortable et raffiné. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette salle à manger élégante présente une table ovale ornée de chaises assorties, un buffet somptueux, et un lustre majestueux. La décoration raffinée, incluant des tableaux et des vases, crée une atmosphère luxueuse. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration classique. Les murs bleus, les meubles en bois clair et les rideaux bleus créent une atmosphère paisible et élégante. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit bleu clair. Un grand placard en bois et un petit canapé complètent le mobilier, le tout dans une ambiance chaleureuse. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Charmante chambre mansardée offrant un espace de couchage confortable, un bureau et une fenêtre de toit pour une luminosité naturelle. Idéale pour un pied-à-terre ou une location saisonnière. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples. La décoration murale rose et jaune crée une ambiance chaleureuse, complétée par des meubles en bois et un lustre élégant. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes
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    Cette terrasse spacieuse offre un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, avec des meubles confortables et une vue verdoyante. Orpi Saint-Malo H2B Immobilier - Saint-Méloir-des-Ondes

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