Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 70 m² Saint-Nazaire

Bon état

299 000 €

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a7883e76-0138-4ba2-ae2e-1b1aa3b09c6e

L'essentiel

4 pièces
Surface 70 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 525 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à St-Marc-sur-mer. Nichée au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Saint-Nazaire, cette adresse privilégiée au 49 Chemin des Rochelles offre un cadre de vie paisible et recherché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l’extérieur, le charme opère grâce à un jardin intime, véritable écrin de verdure parfait pour les barbecues en plein air et les jeux d’enfants, prolongé par une agréable terrasse baignée de soleil. Cette maison à vendre construite en 1970 dévoile une architecture classique et soignée, complétée par un précieux emplacement de parking privatif, un atout rare et particulièrement convoité pour l'immobilier en centre-ville.

En franchissant le seuil, on découvre une maison familiale de 70 m² au agencement optimal, baignée par la lumière d'un séjour lumineux et convivial qui communique harmonieusement avec la cuisine extérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, pensées pour le confort de chacun. Présentant un bon état général, cette demeure est saine et accueillante, tout en laissant entrevoir de formidables travaux de personnalisation possibles pour moderniser les espaces selon vos goûts. Le véritable facteur X de cette propriété réside dans son superbe grenier aménageable : un potentiel d’extension ou de rangement unique qui permet de réinventer les volumes au gré de vos projets d'avenir. Proposée au prix demandé de 299 000 EUR, cette opportunité à saisir à Saint-Nazaire est idéale pour un premier achat immobilier ou pour une famille en quête de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 343 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 61 kgeqCO2/m².an
G

Simulateur étiquette énergétique

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