Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Nazaire

Bon état

318 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e61bff1b-3a10-40ac-ac17-a35dfcd85cd8

L'essentiel

4 pièces
Surface 88 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 175 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

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L'avis de l'agent

Dans le quartier recherché de l’Immaculée. Située au calme, dans le secteur familial et recherché de l'Immaculée, cette maison profite d'un emplacement stratégique où tout se fait naturellement à pied ou en quelques minutes. Proche des écoles et des commerces de proximité, le quartier offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. À l'extérieur, cette construction de 2012 affiche une allure soignée et parfaitement entretenue, complétée par une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Le stationnement y est facilité et sécurisé par des places intérieures et extérieures, un confort indispensable au quotidien.

À l'intérieur, cette maison familiale de 88 m² propose une distribution efficace et sans aucune perte de place. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de partage chaleureux. Les trois chambres accueillantes permettent à chacun de disposer de son intimité dans un environnement sain et clair. Le point fort de ce bien réside dans son état irréprochable : avec pas de travaux à réaliser, elle est habitable de suite. Son "Facteur X" est sans nul doute son rapport qualité-prix sur ce secteur, offrant une opportunité rare de s'installer immédiatement dans une maison moderne, économe et prête à vivre, sans les contraintes d'une rénovation.

Conformément à l’article L561-5 du code monétaire et financier (TRACFIN), la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 179 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

179 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1380 € (2022, abonnement compris)

Azur 44 Immobilier

02 40 61 83 38

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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