• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 92 m2 Saint-Paul

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

77 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7b647c24-969f-45fc-8c13-74615a2dd93c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 272 m²

  • Séjour 17,46 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

MAISON DE VILLE – SAINT-PAUL – 92 m² – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN AGRÉABLE . MAISON DE VILLE – SAINT-PAUL – 92 m² – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN AGRÉABLE


Maison classée en D avec le nouveau DPE en janvier

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur de Saint-Paul, dans un secteur réputé pour sa tranquillité, son atmosphère familiale et la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles ️.



Caractéristiques principales
• 92 m² parfaitement répartis
• Trois chambres confortables ️️️
• Sous-sol complet idéal pour le rangement, l’atelier, ou un espace loisir supplémentaire
• Nombreux travaux déjà réalisés ️
• Des travaux sont à prévoir, pour personnaliser l’ensemble selon vos envies



Un jardin à l’arrière, intime et agréable

Vous profiterez d’un jardin charmant, sans trop de vis-à-vis, parfait pour des moments paisibles en famille, des repas d’été ou un coin détente . Un véritable atout en cœur de ville !



Un emplacement privilégié

Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie de :
• La proximité des commerces
• Les écoles accessibles à pied
• Les transports à quelques minutes
• Les services du quotidien à portée de main

Un cadre de vie pratique et harmonieux, mêlant tradition, sérénité et dynamisme local.



L’essentiel à retenir

Une maison soignée, déjà en grande partie rénovée, où il reste seulement à apposer votre touche finale. Un lieu idéal pour un projet familial ou une première installation pleine de potentiel ️.

Si vous souhaitez mettre en valeur ce bien ou en savoir davantage, je suis à votre disposition avec plaisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 9 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique E 278 9
Émissions GES F 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1508 € et 2040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 4 pièces • 92 m2

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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-paul-87260-7b647c24-969f-45fc-8c13-74615a2dd93c/ 0 5 630 avis clients

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