- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 92 m2
Saint-Paul
- Maison mitoyenne
- Bon état
77 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7b647c24-969f-45fc-8c13-74615a2dd93c
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 92 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 272 m²
-
Séjour 17,46 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison classée en D avec le nouveau DPE en janvier
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située au cœur de Saint-Paul, dans un secteur réputé pour sa tranquillité, son atmosphère familiale et la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles ️.
⸻
Caractéristiques principales
• 92 m² parfaitement répartis
• Trois chambres confortables ️️️
• Sous-sol complet idéal pour le rangement, l’atelier, ou un espace loisir supplémentaire
• Nombreux travaux déjà réalisés ️
• Des travaux sont à prévoir, pour personnaliser l’ensemble selon vos envies
⸻
Un jardin à l’arrière, intime et agréable
Vous profiterez d’un jardin charmant, sans trop de vis-à-vis, parfait pour des moments paisibles en famille, des repas d’été ou un coin détente . Un véritable atout en cœur de ville !
⸻
Un emplacement privilégié
Située dans un environnement recherché, la maison bénéficie de :
• La proximité des commerces
• Les écoles accessibles à pied
• Les transports à quelques minutes
• Les services du quotidien à portée de main
Un cadre de vie pratique et harmonieux, mêlant tradition, sérénité et dynamisme local.
⸻
L’essentiel à retenir
Une maison soignée, déjà en grande partie rénovée, où il reste seulement à apposer votre touche finale. Un lieu idéal pour un projet familial ou une première installation pleine de potentiel ️.
Si vous souhaitez mettre en valeur ce bien ou en savoir davantage, je suis à votre disposition avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 9 kgeqCO2/m².an
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1508 € et 2040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Gambetta Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Immobilier professionnel
- Achat
87000 Limoges
Trophée réussite 2025