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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 132,15 m2 Saint-Paul-Trois-Châteaux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

368 000 €

  • Honoraires : 2.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (359 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0e2d67f1-c0b1-462d-afd5-3e238c3d51b1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 165,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ORPI – RARE À LA VENTE

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la chapelle Saint-Just.

Implantée sur une belle parcelle de 2000 m² divisible et constructible, elle se compose d’une maison principale de plain-pied d’environ 100 m² habitables ainsi que d’un appartement T2 indépendant de 30 m².

La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec accès direct au garage, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant . Vous apprécierez ses nombreux espaces de rangement, ainsi que ses annexes pratiques : buanderie et atelier. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Le T2 indépendant, situé au-dessus du grand garage, comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand placard de rangement. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille ou amis, ou exercer une activité indépendante.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, volets roulants électriques en aluminium sur les deux logements, chauffage electrique, adoucisseur d'eau, piscine à rénover.

À noter : malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est très bien entretenue et offre une base saine avec un fort potentiel de valorisation.

Assainissement individuel

Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, potentiel et situation idéale.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (359 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3280 € (2021, abonnement compris)

Superbe villa de plain-pied avec piscine, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété combine confort moderne et charme authentique pour un cadre de vie exceptionnel. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux

Maison à vendre - 4 pièces • 132,15 m2

368 000 €

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

  • Vente
  • Location
  • Achat
22 Grande Rue
26130 St Paul Trois Chateaux

04 75 00 73 30

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4.7 https://www.orpi.com/saintpaultroischateaux/ 0 5 175 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cuisine équipée en bois, fonctionnelle et lumineuse, avec un espace repas. Elle offre un cadre chaleureux et pratique pour le quotidien. Idéale pour les familles. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et des finitions carrelées. Un miroir et des accessoires de salle de bain sont également visibles, créant un espace fonctionnel et classique. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double en bois sombre, une literie blanche et une jupe de lit. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure extérieure. Les murs sont ornés d'un papier peint texturé. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un espace bureau fonctionnel comprenant une étagère, un bureau et une chaise. Une table à manger est également visible, suggérant un espace polyvalent pour le travail et les repas. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles en bois, d'un plan de travail, d'un évier, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes. Une table et des chaises complètent cet espace convivial. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Ce salon-salle à manger lumineux et meublé offre un espace de vie confortable. Il comprend un canapé, une table basse, une télévision, une unité murale et une table à manger avec des chaises. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo rose, une douche et des étagères de rangement. L'espace est fonctionnel et bien organisé, offrant une ambiance propre et ordonnée. ORPI Saint Paul Trois Châteaux - Saint-Paul-Trois-Châteaux
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