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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 109,40 m2 Saint-Priest

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

442 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 20ea8e1e-458f-4559-a82b-8fdd64846d18

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 111 m²

  • Séjour 27,20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre - 145m2 - possibilité 4 chambres - Saint Priest - La Fouillouse. En exclusivité
Saint-Priest, dans le secteur privilégié de La Fouillouse,
ORPI vous propose cette maison de 1976 de 145m2 (109,40m2 habitables) sur sa parcelle de plus de 1100m2.

L'habitation principale est au premier niveau.
Venez apprécier la pièce de vie baignée de lumière de plus de 27m2. Exposée plein sud, elle ouvre sur un balcon de 9,80m2.
La cuisine, de 9,70m2 est indépendante mais s'ouvrira facilement sur l'espace séjour, elle bénéficie elle aussi d'un accès sur le balcon.
Au même niveau, 2 chambres de tailles confortable (10,80 et 13,50m2), une salle d'eau rénovée en 2016 ainsi qu'un wc indépendant.
Au rez de chaussée, l'entrée avec de nombreux rangements passée, vous profiterez d'un espace indépendant comprenant 1 chambre, une cuisine (ou possibilité 4eme chambre) ainsi qu'un wc indépendant.
Enfin, un grand garage de près de 30m2 et une cave de 5,17m2.
Belle HSP en rez de chaussée de 2,50m !

Le jardin, à l'abri des regards, est plat et arboré. Vous apprécierez une belle terrasse ombragée, exposée Est/sud, donnant sur la partie Est du terrain.
Coté Ouest, un terrain tout aussi agréable menant à une grande dépendance de 23m2.
Véritable atout de cette maison, il offre un bel espace extérieur, idéal pour imaginer une piscine, un coin jeux ou un potager.

La maison est très bien entretenue, installation d'une climatisation réversible en 2016, rénovation de la salle d'eau 2016, chaudière Fuel changée en 2015, radiateurs changées en 2005, tableau électrique changé en 2010, motorisation portail 2026.

Côté vie pratique, le bus 50 situé à 1 km permet de rejoindre facilement Manissieux et ses commodités (école, collège, commerces) ainsi que le centre de Saint-Priest.
Le fort de Saint-Priest et ses équipements sportifs sont accessibles en 7 minutes, tout comme les principaux axes autoroutiers (Rocade Est, A43, A46) et le tramway T2.

La maison affiche un DPE en E. Taxe foncière : 1795 €.

Une visite virtuelle est disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278

Ancien DPE

Émissions GES E 53

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2080 € au (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de style traditionnel, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un grand arbre majestueux offre de l'ombre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le logo Orpi est visible, indiquant une propriété à vendre. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 109,40 m2

442 200 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de style traditionnel, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un grand arbre majestueux offre de l'ombre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le logo Orpi est visible, indiquant une propriété à vendre. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, avec une table blanche et un pot de fleurs. L'environnement est verdoyant, suggérant un cadre agréable et paisible. Le logo Orpi est visible. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cet intérieur lumineux offre une vue imprenable sur la campagne. La salle à manger, adjacente au salon, est équipée d'une grande table et de chaises, tandis que le salon dispose de fauteuils confortables. Un grand buffet et une horloge ancienne complètent cet espace chaleureux. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette salle à manger lumineuse offre un espace convivial avec une grande table, des fauteuils confortables et une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéale pour des repas en famille ou entre amis. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette salle de bain moderne présente une vanité rouge brillante avec beaucoup de rangement, un lavabo épuré et une douche vitrée. Les murs carrelés gris ajoutent une touche de sophistication. Un grand placard blanc offre un espace de rangement supplémentaire. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration est classique et chaleureuse, créant une atmosphère paisible. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et la décoration murale à rayures bleues et blanches apporte une touche de fraîcheur. Un tapis géométrique complète l'ensemble. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, évier double bac et plaque de cuisson au gaz. Une table et des chaises sont présentes, ainsi qu'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier, un monte-escalier, et une décoration murale. L'espace est lumineux et accueillant, avec un sol carrelé et des murs de couleur verte. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois, un carrelage mural jaune et blanc, et une table en bois pour les repas. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre donnant sur l'extérieur. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'un espace extérieur spacieux, idéal pour les activités de plein air. Le logo Orpi est visible, indiquant une agence immobilière. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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    Cette photo présente une maison de style traditionnel, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Un grand arbre majestueux offre de l'ombre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le logo Orpi est visible, indiquant une propriété à vendre. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

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