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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Saint-Priest

  • Bon état

331 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2858a6b6-066e-4c1c-9318-d7a57fcd5f7d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 31,69 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre. Exclusivité ORPI - Secteur Berliet à Saint Priest.
Voici une maison BBC ossature Bois de 80 m2, mitoyenne, construction 2015 avec un excellent DPE : B.

Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie climatisée (2020) (reversible) avec cuisine (Cuisinella) ouverte aménagée et équipée (four, plaque cuisson induction, hotte, lave-vaisselle). Le séjour ouvre sur la terrasse et le jardin. Un WC et buanderie complète le rez de chaussée ainsi que de nombreux rangements.

L'étage est climatisé également. Il se compose de trois chambres, une salle de bains et WC.

Chauffage individuel par chaudière gaz de ville. Un garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique ainsi qu'une place de parking complète la maison.

Charges de lotissement : 220 euros / année qui incluent l'entretien de la chaudière gaz.
Taxe foncière 2025 : 1261 euros / année. Consommation Gaz (Chauffage + Eau chaude) = 550 euros / année.

Située à 4,5 km de Lyon. Ecole, crèche à 900 mètres. Bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km. Parc de Parilly à 5 minutes. Commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes.
Futur Tram T8 à 600 mètres.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 60 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 60 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 850 € (2023, abonnement compris)

Cet espace extérieur aménagé, sous une pergola végétalisée, offre un cadre idyllique pour les repas en plein air. La table dressée et le mobilier de jardin invitent à la détente dans ce lieu paisible. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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