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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 85,76 m2 Saint-Priest

  • Parfait état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2bbd2243-04bf-4829-be9e-353a4c3f65bf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 85,76 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 30,42 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Entre appartement et maison. Exclusivité ORPI, entre le secteur prisé du Village et le secteur Revaison à Saint-Priest, découvrez un appartement duplex avec 3 chambres de 86 m² dans une copropriété de 1994 avec une architecture unique en son genre dans la commune.

Cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse.
Logement isolé par les combles (2021) et climatisé (2023). Menuiseries aluminium double vitrage (2020). Excellent DPE : B

Entre appartement et maison, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 30 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec plan de travail en bois massif (2020), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la terrasse (2021) et au jardin avec store banne. WC séparé à l'entrée (2020).
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain (2020), une salle d'eau avec douche (2020) et des WC séparés (2020).

La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité :
électricité, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris.
Les sols carrelage, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement.

Un garage fermé et motorisé, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

Accessibilité :
Scolarité : École Simone Signoret à 800 mètres, collège Gérard Philipe à 800 m, lycée Condorcet à 11 minutes avec le T2.
Transports en commun : tramway T2 à 300 mètres, bus 62 à 400 mètres direction gare de Vénissieux, C25 à 500 mètres direction Part-Dieu.
Commerces : Grande Rue du Village à 850 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Charges : 149€ / mois (eau froide, entretien partie commune, garage, place de parking, cave)
Taxe foncière 2025 : 1498€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1260 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse aménagée, un jardin verdoyant et une haie bien taillée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 85,76 m2

329 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-priest-69800-2bbd2243-04bf-4829-be9e-353a4c3f65bf/ 0 5 204 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse aménagée, un jardin verdoyant et une haie bien taillée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne d'un bien immobilier. On y observe une cuisine ouverte, un espace salle à manger avec une grande table, et un salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût et offre un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette cuisine moderne présente des meubles noirs élégants et un plan de travail en bois clair. Elle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin repas convivial. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, avec un coin salon confortable et une salle à manger conviviale. L'aménagement est moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels. Les finitions sont de qualité. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des meubles noirs contrastant avec un plan de travail en bois clair. L'espace est lumineux et ouvert, avec un coin repas et un accès à d'autres pièces. L'ensemble est complété par des équipements de qualité. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y observe un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un salon confortable. L'ensemble est décoré avec goût et offre une atmosphère accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table en bois et des chaises élégantes. La décoration soignée et la grande baie vitrée apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Salle de bain moderne avec baignoire, double vasque sur un meuble en bois, et un grand miroir lumineux. Les murs sont recouverts de carrelage imitation pierre et bois. Un radiateur sèche-serviettes est visible. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale lunaire et un ventilateur de plafond. La climatisation assure un confort optimal. La pièce est bien éclairée et présente une armoire intégrée. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Chambre confortable et lumineuse avec un lit double, une fenêtre donnant sur l'extérieur, des étagères murales et une décoration soignée. Idéale pour un espace de repos paisible. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Chambre d'enfant lumineuse et décorée sur le thème de la montagne. Elle dispose d'un lit en bois, d'une aire de jeux et d'étagères de rangement. Idéale pour un jeune enfant. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Chambre d'enfant décorée sur le thème de la montagne avec un lit en bois, une armoire et des jouets. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune enfant. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Ce bureau aménagé offre un espace de travail fonctionnel avec un canapé convertible, un bureau, une étagère et une guitare. La pièce est lumineuse et bien organisée, idéale pour un usage professionnel ou personnel. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une machine à laver superposée. Les finitions soignées et l'agencement optimisé en font un espace pratique et esthétique. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec son jardin verdoyant et sa terrasse aménagée. L'espace extérieur comprend une aire de jeux pour enfants et un coin repas, parfait pour les moments de détente et de convivialité. La maison semble spacieuse et accueillante. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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    Cette photo présente l'extérieur d'une maison, avec une terrasse aménagée, un jardin verdoyant et une haie bien taillée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

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Karine Girod Immobilier

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69800 Saint Priest

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