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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Saint-Priest

  • Parfait état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3468f090-f2f8-44c1-b342-48c47a1ff304

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²

  • Séjour 35,97 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Exclusivité ORPI – Secteur Berliet à Saint-Priest.

Découvrez cette maison BBC climatisée de 80 m² environ, construite en 2017 et labellisée RT 2012, idéale pour une famille en quête de confort et d'économies d'énergie grâce à son excellent DPE.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un superbe carrelage 60 x 120 cm. Un espace buanderie avec WC suspendu complète ce niveau.

L'étage, également climatisé, est accessible par un escalier élégant doté d'un garde-corps en verre.
Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC suspendu.

Véritable atout de cette maison, la pièce de vie traversante orientée Sud-Nord s'ouvre sur le jardin et bénéficie de deux terrasses, vous offrant ainsi l'exposition idéale selon les saisons.

Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de ville. Les volets roulants électriques et les menuiseries PVC double vitrage garantissent confort et isolation optimale.

Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien.

Les charges de lotissement s'élèvent à 280 € par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1 164 € par an. Le DPE affiche une excellente étiquette C à 60 kWh/m²/an.

Idéalement située à seulement 4,5 km de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km et futur Tram T8 à 500 mètres seulement. Le Parc de Parilly est accessible en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et épicerie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 60 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 60 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 564 € et 763 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne avec un salon confortable et une salle à manger attenante. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et accueillante. Idéal pour une vie urbaine raffinée. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 206 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur moderne avec une terrasse pavée, une pelouse artificielle et un coin salon confortable. Idéal pour se détendre ou recevoir. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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