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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Saint-Priest

  • Parfait état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a54827be-afef-4811-ad59-bfd84c1dbac9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 146 m²

  • Séjour 35,97 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Exclusivité ORPI – Secteur Berliet à Saint-Priest.

Découvrez cette maison BBC mitoyenne de 80 m² environ, construite en 2017 et labellisée RT 2012, idéale pour une famille en quête de confort et d'économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m² climatisée accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un superbe carrelage 60 x 120 cm. Un espace buanderie avec WC suspendu complète ce niveau.

L'étage, également climatisé, est accessible par un escalier élégant doté d'un garde-corps en verre.
Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC suspendu.

Véritable atout de cette maison, la pièce de vie traversante orientée Sud-Nord s'ouvre sur le jardin et bénéficie de deux terrasses, vous offrant ainsi l'exposition idéale selon les saisons.

Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de ville. Les volets roulants électriques et les menuiseries PVC double vitrage garantissent confort et isolation optimale.

Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien.

Les charges de lotissement s'élèvent à 280 € par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1 164 € par an. Le DPE affiche une excellente étiquette C à 60 kWh/m²/an.

Idéalement située à seulement 4,5 km de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km et futur Tram T8 à 500 mètres seulement. Le Parc de Parilly est accessible en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et épicerie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 60 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 60 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 564 € et 763 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger donnant sur un jardin. Les finitions de haute qualité et le design épuré en font un lieu de vie idéal. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

339 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 204 avis clients

Trophée réussite 2026

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