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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 91,71 m2 Saint-Priest

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9f4f066-fce7-49fc-920e-d0d1b79702a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,71 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 815 m²

  • Séjour 32,35 m²

Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre. Exclusivité ORPI - Saint Priest. Lotissement. Construction 1972 par la SIER.
Voici une maison de 92 m2 habitable sur un terrain de 815 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : un garage, une chambre, WC.
A l'étage : Une pièce de vie de 32 m2 complétée par une cuisine indépendante de 10 m2, deux chambres de 10,51 m2 et 13,27 m2, un WC indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposée Ouest.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière gaz à condensation. Consommation Gaz à l'année : 1250 euros / année. Des panneaux solaires pour l'eau chaude complètent la chaudière.

DPE : D. Taxe foncière 2025 : 1356 euros / année.

Travaux réalisés :
Chaudière Gaz à Condensation (2000)
Porte d'entrée (2012) : 3900 euros,
Salle d'eau (2018),
Carrelage de la pièce de vie et montée d'escalier (2007),
Motorisation store banne + remplacement toile de store (2023) : 2000 euros,
Carport Camping Car de 27 m2 (2020) : 1999 euros,
Toiture, couverture, zinguerie (2015), refection complète : 14 000 euros,
Porte de garage et portail motorisés.

Transports en commun : Bus TCL 30, Zi8, Bus 150 et Bus 230 à 250 mètres.
Bus C25, JD 949, Bus 30 et Bus 76 à 1 000 mètres.
Tram T2 à 1 900 mètres.
Gare SNCF TER à 2 100 mètres (Lyon Jean Macé à 12 minutes).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1689 € et 2285 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de style moderne avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec des fenêtres et un balcon. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 91,71 m2

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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4.6 https://www.orpi.com/kgi/ 0 5 205 avis clients

Trophée réussite 2026

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