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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 101 m2 Saint-Priest

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2030052-fe84-41e1-8639-55f500c634fc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 808 m²

  • Séjour 31,53 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

A vendre - Maison individuelle 108m² - Garage et Véranda. Exclusivité – Mions, A 900m de Saint Priest

Orpi vous propose, au calme d’une impasse, cette maison individuelle sans vis-à-vis de 108 m² (87,87 m² Carrez), alliant confort et performance énergétique (DPE A).

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de plus de 42 m², avec une cuisine ouverte conviviale. L’espace salle à manger se prolonge naturellement sur une véranda de 13,5 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains.

Un garage de 16,3 m² vient compléter ce bien.

Construite en 1994, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd’hui un confort optimal et de réelles économies d’énergie :
double vitrage PVC (2005), poêle à granulés (2020), panneaux solaires (Revente année 2025: 933euros), isolation extérieure et des combles, climatisation, VMC, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur (2024).

La maison est classée A en performance énergétique.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :
transports TCL (bus 62, gare SNCF de Saint-Priest), accès rapide à l’A46 et à la rocade (5 minutes), supermarché, pharmacie, ainsi que crèche et école primaire à proximité.

Taxe foncière 2025 : 1 181 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 41 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 41 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 438 € et 593 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de type T5, avec un garage attenquant. La façade est blanche, avec un toit en tuiles. Un jardin arboré et une pelouse complètent le bien. La propriété est située dans un environnement calme et résidentiel. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 4 pièces • 101 m2

349 000 €

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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204 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et moderne, dotée d'une table blanche avec des chaises grises. La pièce est bien éclairée, avec des portes vitrées donnant sur l'extérieur. Un poêle est visible sur la gauche. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette cuisine blanche et lumineuse est entièrement équipée avec des placards de rangement, un four, une plaque de cuisson et un lave-vaisselle. Son design fonctionnel et épuré s'intègre parfaitement dans un intérieur moderne. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette chambre dispose d'un grand placard blanc, d'une télévision sur un meuble en bois, et d'un lit avec une housse de couette bleue. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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  • Cette photo présente une chambre simple et lumineuse avec un sol carrelé blanc, une armoire blanche, une chaise et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et fonctionnel. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et une machine à laver. Les murs sont recouverts de carrelage, et le sol est carrelé. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est aménagé avec du mobilier d'extérieur, offrant un lieu de détente agréable et fonctionnel. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une véranda et d'un espace extérieur aménagé avec des meubles de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
  • Cette propriété dispose d'une maison blanche avec une véranda, entourée d'un jardin verdoyant et clôturé. Une balançoire est visible sur la droite. Le logo Orpi est présent. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest
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    Cette photo présente une maison individuelle de type T5, avec un garage attenquant. La façade est blanche, avec un toit en tuiles. Un jardin arboré et une pelouse complètent le bien. La propriété est située dans un environnement calme et résidentiel. Karine Girod Immobilier - Saint-Priest

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