Maison à vendre
4 pièces • Saint-Samson-de-la-Roque

Détachée / individuelle
Bon état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 70aade23-b2ad-489f-ac1b-a36338308b53

L'essentiel

4 pièces
Surface 90 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 788 m²
Séjour 44,91 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SAINT SAMSON DE LA ROQUE - MAISON T4 - 2024 - PISCINE

A 11km de Pont-Audemer, 21km d'Honfleur et de Port Jérôme Sur Seine, venez vite découvrir cette maison contemporaine de 2024, située sur la commune de Saint Samson De La Roque.

Construite de plain-pied, en pleine nature sur une parcelle de 3788m2, elle bénéficie d'une configuration bien pensée et très agréable.

Vous serez accueillis par une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m2 et sa cuisine aménagée équipée; le tout donnant sur une terrasse en bois de plus de 100m2, idéalement exposée plein sud, avec sa piscine (10m2) et son jacuzzi.

La maison dispose de trois chambres, dont une avec salle de douche privative, d'une salle de bain (à terminer), d'un WC indépendant, d'un cellier/arrière cuisine ainsi que d'un garage de 19m2.

Côté technique, elle répond à la norme RE2020 et est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol garantissant une faible consommation énergétique.

Malgré les quelques aménagements (notamment extérieurs) et finitions restant à réaliser, cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant.

Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.

L'étiquette du DPE est en A et l'indice GES en A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395€ et 535€. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr