- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 60,55 m2
Saint-Sébastien-sur-Loire
- Bon état
255 000 € prix indicatif
- Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a0a33db5-6e89-42e1-9260-019762d8aeb0
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 60,55 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 331 m²
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Séjour 24,16 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux espaces.
La maison dispose d’un séjour lumineux traversant, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une terrasse et à un jardin privatif. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement paisible.
L’espace nuit comprend actuellement une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. La configuration du logement permet également d’envisager facilement la création d’une deuxième chambre, afin d’adapter la maison à l’évolution de vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou optimiser son potentiel locatif.
Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant, idéal pour stationner un véhicule ou profiter d’un espace de stockage supplémentaire.
Autre avantage majeur : cette maison est non mitoyenne, vous permettant de profiter pleinement de votre tranquillité. Elle offre également une possibilité d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, afin d’augmenter la surface habitable et de personnaliser davantage le bien selon vos projets.
En excellent état, cette maison vous permet de vous installer sereinement sans prévoir de travaux de rénovation immédiats, tout en bénéficiant de belles perspectives d’évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 182 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
182
33
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44230 Saint-Sébastien -sur-Loire
