Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Servant

Bon état

143 000 €

Honoraires : 5.93 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0cd2fd9c-7c86-461d-a5b4-1688c1f131f8

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 585 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre À Vendre. Maison en pierre pleine de charme à découvrir !

Amoureux de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre qui allie le cachet de l'ancien et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, sublimée par un poêle à bois et une superbe cheminée en pierre qui confèrent à la maison tout son caractère. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, complète cet espace convivial.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une reste à finaliser au niveau de l'isolation (les matériaux nécessaires sont déjà sur place et inclus dans la vente). Un WC indépendant complète cet étage.

Vous profiterez également d'une vaste pièce d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, atelier ou création de chambres supplémentaires.

Un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou de bricolage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m², sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux.

Les atouts :
* Maison en pierre pleine de caractère.
* Vie de plain-pied.
* Poêle à bois et cheminée en pierre.
* Grande pièce de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Garage et atelier.
* Terrain d'environ 600 m² sans vis-à-vis.
* Chambre à terminer avec matériaux déjà fournis.
* Environnement calme et agréable.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Ploërmel et du château de Josselin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr