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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sorlin-de-Morestel

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6110344d-fd47-4109-8c67-e310be150f00

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 265 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de 124 m² avec dépendances. Sur la commune Saint Sorlin de Morestel, à 5 min. de Dolomieu et Morestel, 15 min de La Tour du Pin, cette maison dauphinoise rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel mixte habitation / activité professionnelle.

D’une surface habitable de 124 m², elle vous propose au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie de 45 m²environ, comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, une arrière-cuisine, un cellier-buanderie et un wc indépendant ainsi qu’une chaufferie et une belle cave accessible depuis l’intérieur de la maison.
A l’étage, l’espace nuit vous propose, un vaste palier pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou salle de jeux, trois chambres de (12.50 m² à 14 m²), dont une avec dressing, une salle d’eau avec wc.
Une astuce du quotidien très pratique : un vide-linge reliant l’étage à la buanderie, facilitant l’organisation familiale !

Côté extérieurs, la propriété offre :
- Un atout rare : attenant à la maison mais bénéficiant d’une entrée totalement indépendante, un espace parfaitement aménagé d’une surface de 30m² environ pour développer une activité professionnelle à domicile offrant confort et autonomie totale.
- Un garage de 25m² environ
- Une cuisine d’été avec four à pain
- Une superbe cave voûtée extérieure, pleine de charme
- Trois accès distincts à la propriété, dont un dédié à l’activité professionnelle avec plusieurs places de stationnement
Le tout sur une parcelle de 1265m² entièrement close et arborée.

Caractéristiques : Assainissement relié au tout à l’égout / Fenêtres en bois double-vitrage / chaudière à granulés installée en octobre 2022 /Possibilité d’installer deux poêles / Ravalement de façade en 2024 / Adoucisseur d’eau / portail motorisé / Fibre.
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € minimum et 3620€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique :D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 242 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 242 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2650 € et 3620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres encadrées de noir. L'entrée est accueillante, et un auvent protège la porte. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel

Maison à vendre - 4 pièces •

279 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-sorlin-de-morestel-38510-6110344d-fd47-4109-8c67-e310be150f00/ 0 5 275 avis clients

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  • Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres encadrées de noir. L'entrée est accueillante, et un auvent protège la porte. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux d'un bien immobilier. On y observe un plafond en poutres apparentes, un grand canapé, une télévision et une décoration rustique et élégante. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Ce salon spacieux présente un style rustique et chaleureux. Il est doté d'un plafond en bois, d'un grand téléviseur, d'un canapé confortable et d'une décoration soignée. L'ambiance est accueillante et lumineuse, idéale pour se détendre. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente une cuisine ouverte sur un salon, avec des poutres apparentes et un îlot central. L'espace est lumineux et semble spacieux, avec des éléments en bois qui ajoutent une touche chaleureuse. On observe également des équipements modernes. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette chambre présente un design chaleureux avec un mur en bois et un éclairage d'ambiance. Un lit confortable avec une couette bleue est mis en valeur, ainsi qu'un coin détente avec un fauteuil suspendu. La lumière naturelle inonde l'espace. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Dans cette chambre, une armoire en bois imposante côtoie un petit coin détente près de la fenêtre. Un tapis orné et un panier à linge complètent l'aménagement, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente un intérieur de bien immobilier avec un escalier en bois et un plafond en bois. On observe également une armoire en bois, une fenêtre et des luminaires suspendus, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel et esthétique. Elle dispose d'un coin bureau, d'un lit confortable et d'éléments décoratifs personnalisés. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette chambre spacieuse présente un plafond en bois chaleureux et un sol en parquet. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à la fenêtre. L'espace est complété par un lit double et des murs aux tons neutres. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec une paroi vitrée noire. Un meuble vasque en bois et un grand miroir complètent l'espace. Des étagères en métal et bois offrent du rangement. L'ensemble est lumineux et fonctionnel. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • L'image présente un espace commercial aménagé avec un coin manucure. On observe un mobilier moderne, des étagères de présentation et un coin salon. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • L'image présente un intérieur brut d'un bien immobilier. On observe un mur en pierre apparente, une ouverture vers une autre pièce et un sol en béton. L'espace semble en attente d'aménagement. La lumière naturelle est présente. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, aménagée avec une table. L'éclairage met en valeur les murs texturés et l'ambiance rustique. L'espace suggère un potentiel d'aménagement pour une dégustation ou un espace de stockage. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente une cave voûtée aménagée en espace de réception. On y observe une longue table en bois avec des bancs, idéale pour des repas conviviaux. L'ambiance est rustique et authentique, avec des murs en pierre apparente. L'éclairage est discret. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • La photo présente une propriété immobilière avec un abri en bois et un bâtiment en pierre. On observe une allée en gravier, un ciel bleu clair et des éléments extérieurs tels qu'une antenne parabolique et un trampoline. L'ensemble suggère un cadre rural et paisible. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette propriété immobilière présente un ensemble de bâtiments en pierre, dont une grange et une maison d'habitation. L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant, avec une allée menant à l'entrée principale. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • La photo présente une propriété avec deux bâtiments en pierre et un espace extérieur. Un chemin de gravier mène à une zone herbeuse, suggérant un potentiel d'aménagement. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette propriété offre un vaste terrain verdoyant, idéal pour des projets d'aménagement extérieur. La vue dégagée sur la nature et le ciel bleu promet un cadre de vie paisible et agréable. Une opportunité à saisir. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette photo présente un bien immobilier avec un abri ouvert. On y observe des murs en pierre, un toit en bois et divers objets entreposés. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation pour être pleinement exploité. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
  • Cette propriété présente une façade en bon état, avec des fenêtres bien entretenues. L'entrée est abritée par un auvent. L'environnement semble calme et verdoyant, suggérant un cadre de vie agréable. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel
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    Cette propriété présente une façade ensoleillée avec des fenêtres encadrées de noir. L'entrée est accueillante, et un auvent protège la porte. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Eca Immobilier - Saint-Sorlin-de-Morestel

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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