Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

Détachée / individuelle
Bon état

337 900 €

Honoraires : 5.59 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (320 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 9 lots
Charges annuelles : 70 €

Réf. Orpi : 8af67cc1-1245-46d6-a4e5-eca6d067a219

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 461 m²
Séjour 21,80 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

SAINT-SULPICE-DE-ROYAN – Maison de plain-pied récente avec jardin paysagé. Située dans un environnement résidentiel agréable, cette maison de plain-pied construite en 2017 en briques offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à entretenir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie particulièrement pratique au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution fonctionnelle pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 18 m² exposée sud-ouest, agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable prolongement de la maison et demande peu d'entretien.

Un garage de rangement, parfait pour les vélos, une moto ou le stockage, complète l'ensemble.

Une maison récente, bien entretenue, bénéficiant de prestations de qualité, d'un chauffage économique et d'un cadre de vie recherché à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de l'agglomération royannaise.

À découvrir sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr