Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-sur-Lèze

À rénover

190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 579a833f-f7d4-4a77-bd4e-cab7e81e3d16

L'essentiel

4 pièces
Surface 83,26 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 052 m²
Séjour 24,72 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de 2 052 m² aux Portes du Centre-Ville. Un Havre de Paix pour Exprimer Votre Style. Disposer d’un terrain de 2 052 m² sans aucun voisin proche à deux pas du centre-ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze est un privilège rare. C’est l’assurance d’une liberté de vie incomparable, idéale pour concevoir un véritable projet de vie. Imaginez un magnifique jardin paysager, un potager ou un espace de détente en toute intimité, bercé par le calme et sans aucun vis-à-vis.

Construite en 1967, la maison est une superbe opportunité pour les esprits créatifs. L'intérieur, à remettre entièrement au goût du jour, s'apparente à une toile vierge : vous pourrez repenser les volumes, réinventer l'isolation et l'électricité selon vos exigences. La dépendance de 16 m² en dur saura s'adapter à vos passions : elle deviendra un atelier d’artiste inspirant, un bureau indépendant pour le télétravail ou un cocon pour accueillir vos proches.

Une opportunité d'investissement majeure sur un marché tendu. Affiché à 190 000 €, ce bien présente un rapport prix/foncier extrêmement compétitif. Conjuguer plus de 2 000 m² de terrain à la proximité immédiate du centre, le tout sans contrainte de voisinage, confère à cette propriété un caractère exclusif synonyme de forte plus-value à terme.

Côté budget, les postes extérieurs et structurels les plus lourds sont d'ores et déjà maîtrisés : la toiture a été intégralement refaite à neuf et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Bien que l'électricité, l'isolation intérieure et le système de chauffage (actuellement assuré par une chaudière gaz de ville de moins d'un an) soient à revoir pour optimiser le DPE classé E, ces travaux représentent un excellent levier de valorisation. Ils vous permettent d'activer les subventions de l'État à la rénovation et de maximiser la valeur de revente de cet actif sans équivalent.

Prenez le marché de vitesse. Le dossier complet est disponible, contactez-nous immédiatement pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 296 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 65 kgeqCO2/m².an
F
G

296 65

65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence de l'Arche

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

190 000 €

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9, place de la Bascule
31410 Noe

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4.8 https://www.orpi.com/agencedelarche/ 0 5 217 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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