Maison à vendre
4 pièces • 106 m² Saint-Thibault-des-Vignes

À rafraîchir

369 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3d380581-1e4d-4b2d-a103-572251c86f45

L'essentiel

4 pièces
Surface 106 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 539 m²
Séjour 22 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison traditionnelle et individuelle de 105 m² habitables (160 m² au sol), située sur une parcelle de 539 m², avec une limite séparative d’un côté.. VIEUX SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES – Limite GOUVERNES – Secteur pavillonnaire recherché
Découvrez cette maison traditionnelle individuelle offrant 106 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 539 m², avec une limite séparative d’un côté, dans un environnement calme et résidentiel.
Composition :
Rez-de-jardin : Entrée avec placard, buanderie/chaufferie, atelier et garage.
Niveau principal : Entrée, débarras, séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés.
À l’étage : Palier desservant deux chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d’eau, WC séparés, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins et accès au grenier.
Combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d’évolution.
Extérieurs : Vous profiterez de plusieurs stationnements devant la maison ainsi que d’un jardin à l’arrière, idéal pour les moments de détente, avec un cabanon de rangement.
À savoir : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.
Un bien rare dans un secteur calme et recherché, idéal pour une famille ou pour un projet de personnalisation.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 351 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 78 kgeqCO2/m².an
G

351 78

78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4950 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m²

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1 Place Du Général De Gaulle
77360 Vaires S/marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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