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Maison à vendre
4 pièces • 141,27 m2 Saint-Thibault-des-Vignes

  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5809c42d-265a-4488-ae84-9fb50c761e20

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 141,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 367 m²

  • Séjour 29,89 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied. À 15 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à Saint-Thibault-des-Vignes (côté village).

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, en excellent état, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 29 m². Une superbe véranda de 33 m², équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Le sous-sol partiel propose de nombreux espaces fonctionnels : chaufferie, buanderie, cave et un bureau entièrement isolé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Les combles aménageables, déjà dotés d'un plancher béton, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de plus de 1 300 m², agrémenté d'une terrasse carrelée, parfait pour les beaux jours.

Enfin, un hangar d'environ 60 m² avec auvent, situé en fond de parcelle, offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Thévin-Eguia

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
30 Rue Jacques Lepaire
77400 Lagny Sur Marne

01 60 07 03 74

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453 avis clients

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