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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Vincent-de-Paul

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 49bbf930-8fdd-4b70-9e6f-761968c22333

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 959 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison d’architecte de plain-pied – Piscine & pool house – 135 m² – Saint-Paul-lès-Dax. Idéalement située à seulement cinq minutes du Grand Mail de Saint-Paul-lès-Dax et à proximité immédiate à pied des commodités de Saint-Vincent-de-Paul, cette maison d’architecte signée Allemang se distingue par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses proportions et sa clarté. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 75 m², offrant un espace de réception rare, à la fois chaleureux et résolument contemporain.

L’espace nuit se compose de trois chambres. Deux d’entre elles disposent chacune d’une mezzanine et se partagent une salle d’eau, tandis que la troisième chambre bénéficie de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort optimal et une organisation idéale pour une vie de famille.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la propriété propose des extérieurs soigneusement aménagés. La piscine au sel de 8,5 x 4,5 m s’intègre harmonieusement à une terrasse en bois exotique. Un pool house complète l’ensemble avec une cuisine d’été, des sanitaires, une douche ainsi qu’une chambre indépendante, permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager un usage locatif.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l’ensemble : chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, production d’eau chaude assurée par un cumulus couplé à des panneaux solaires.

Un grand garage de 35 m² ainsi qu’une cave viennent parfaire les fonctionnalités de ce bien.

Cette propriété rare sur le secteur conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités tout en préservant un cadre de vie paisible.

Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 51 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 51

Ancien DPE

Émissions GES C 11

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un jardin verdoyant. La maison présente une architecture moderne avec de grandes baies vitrées et une toiture traditionnelle. Idéale pour profiter du soleil et de la détente en extérieur. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul

Maison à vendre - 4 pièces •

440 000 €

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Libertimmo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
32 Avenue De La Liberté
40990 Saint Paul Les Dax

05 58 91 51 41

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-vincent-de-paul-40990-49bbf930-8fdd-4b70-9e6f-761968c22333/ 0 5 168 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, des poutres apparentes et une fenêtre de toit. Des étagères de rangement et un fauteuil complètent cet espace fonctionnel et chaleureux. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois, un bureau fonctionnel et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol en carrelage terre cuite ajoute une touche chaleureuse à cet espace polyvalent. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée, donnant sur un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration colorée. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un bureau, une chaise, et un accès direct à un jardin verdoyant. L'espace est complété par un escalier en bois et des rangements intégrés, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'armoire intégrée et la décoration sobre créent une atmosphère fonctionnelle et paisible. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire îlot, un lavabo sur pied en bois, et un WC. La décoration murale apporte une touche d'originalité. Un aspirateur est également présent. Libertimmo - Saint-Vincent-de-Paul
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