Maison à vendre
4 pièces • 125 m² Sainte-Anne

Villa
Parfait état

749 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 2 400 €

Réf. Orpi : 869e5e3c-f1d2-44b3-820a-277eb649af95

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 800 m²
Séjour 28,84 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison prestige avec vue mer – Secteur Helleux . Maison de prestige avec vue mer – Adresse d’exception au Helleux

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs, à proximité des plages, cette propriété confidentielle s’inscrit dans un environnement rare, à la fois préservé, résidentiel et naturellement ventilé, à quelques pas seulement de l’océan et de ses spots prisés.

Développant environ 180 m² de surface utile, la maison séduit par l’élégance de ses volumes, la qualité de sa conception et la fluidité de ses espaces. La lumière y circule librement, sublimant une architecture ouverte sur l’extérieur, où la vue mer s’impose avec évidence, constante, apaisante et profondément immersive.

Le séjour, généreux et lumineux, s’articule autour d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, formant un espace de réception à la fois raffiné et convivial, entièrement tourné vers l’horizon. La vue mer y est omniprésente, offrant un spectacle quotidien, du lever au coucher du soleil.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC invités. Un espace bureau ou salon secondaire vient enrichir l’ensemble, idéal pour le télétravail ou des instants plus intimistes, toujours en lien avec l’extérieur et la perspective marine.

À l’extérieur, les prestations atteignent un niveau remarquable. La terrasse couverte de 30 m² prolonge les espaces de vie et dévoile une vue mer panoramique, ouverte jusqu’à Marie-Galante. La piscine à débordement, parfaitement intégrée, semble se fondre dans l’océan, créant une continuité visuelle saisissante et une atmosphère résolument exclusive.

Le terrain, entièrement clos et paysagé, offre un cadre soigné et intimiste. Un garage de 20 m² ainsi que des espaces de rangement complètent les équipements. L’ensemble bénéficie d’une construction de qualité, sans travaux à prévoir, avec des prestations pensées pour un confort durable, incluant une citerne tampon de 1 200 L.

Implantée au sein d’un domaine fermé, la propriété garantit sécurité, sérénité et discrétion. L’accès à pied aux plages et aux sentiers côtiers renforce le caractère privilégié de cette adresse, où l’on vit au rythme de la mer, entre élégance et nature.

Ce bien rare incarne un art de vivre recherché, idéal en résidence principale comme en investissement de standing. Une opportunité confidentielle sur le secteur du Helleux, où la vue mer devient une signature, une évidence, un luxe au quotidien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 79 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 18 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

79 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2900 € (2024, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 22 30 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m²

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