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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 153 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • Bon état

678 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a69628f2-1595-4def-92c6-6bd8bc31c7ce

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 026 m²

  • Séjour 37,16 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sainte-Foy-lès-Lyon – Maison idéalement située avec fort potentiel

À seulement 1,1 km à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison parfaitement située dans un environnement calme et recherché.
Implantée sur une agréable parcelle de 1 026 m², elle bénéficie d’un bel extérieur avec une terrasse d’environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La maison développe actuellement 103 m² habitables et offre un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité d’aménager au minimum 50 m² supplémentaires, voire davantage selon vos projets.

Le sous-sol de 112 m² constitue un véritable atout : partiellement hors sol, lumineux grâce à ses ouvertures, et équipé d’une arrivée d’eau, il se prête parfaitement à un aménagement en espace de chambres suplémentaires , ou bureau ou logement indépendant.

Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement bien entretenue, cette maison propose des prestations techniques avancées pour son époque :
Chauffage performant combinant films rayonnants solaires et pompe à chaleur réversible Daikin
VMC double flux
Système d’alarme complet (périphérique + détecteurs intérieurs et sous-sol)
Label Haute Performance 3 étoiles délivré par Promotelec
Arrosage automatique du jardin
Portail coulissant motorisé (motorisation récente)
Clôture en aluminium anodisé
Portier vidéo couleur avec digicode

L’ensemble des équipements a été pensé avec soin pour offrir confort et sécurité.

Une remise au goût du jour des aménagements intérieurs permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Cette maison offre tous les avantages d’une maison de ville, sans les nuisances, avec un beau terrain et un environnement paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 125 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1810 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une façade en crépi clair et d'une toiture traditionnelle. Le jardin environnant, bien entretenu avec des haies taillées et un grand arbre, offre un cadre paisible et agréable. Les portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur un espace extérieur invitant. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison à vendre - 4 pièces • 153 m2

678 000 €

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sainte-foy-les-lyon-69110-a69628f2-1595-4def-92c6-6bd8bc31c7ce/ 0 5 216 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double en bois, une armoire spacieuse et une chaise d'appoint. La décoration murale et le parquet ajoutent une touche d'élégance. La lumière naturelle filtre à travers les rideaux, créant une ambiance chaleureuse. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente un bureau fonctionnel avec un ordinateur, une chaise de bureau confortable et une petite table. L'espace est bien organisé, avec des étagères de rangement et une lumière naturelle agréable provenant de la fenêtre. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un canapé, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un espace de vie fonctionnel et confortable. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un bidet, d'un lavabo et de toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage rose, et le sol est également carrelé. Un miroir rond est fixé au mur au-dessus du lavabo. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
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    Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une façade en crépi clair et d'une toiture traditionnelle. Le jardin environnant, bien entretenu avec des haies taillées et un grand arbre, offre un cadre paisible et agréable. Les portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur un espace extérieur invitant. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon

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