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Maison à vendre
4 pièces • Sainte-Gemme

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

199 900 €

  • Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e398acb4-0700-4153-8f1d-bbac094c0e49

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 362 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charme de l’ancien rénové au calme. Située sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 25 minutes de Saintes, 30 minutes des premières plages et à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1750, pleine de charme, avec son chai en pierre.
D’une superficie d’environ 150 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une grande cuisine avec salle à manger et cheminée, idéale pour recevoir
une spacieuse pièce de vie, également équipée d’une cheminée
un WC

À l’étage :
une salle de bain avec WC
une chambre principale
deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau
un espace à aménager selon vos besoins (dressing, rangement…)

À l’extérieur, vous bénéficierez :
d’une dépendance non attenante d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités
d’un parking privatif
d’un environnement calme et agréable

Un adoucisseur d’eau est également présent pour plus de confort au quotidien.

Un bien alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
À découvrir très rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2478 € et 3352 € au 26/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une façade de maison avec un garage blanc, entourée de végétation luxuriante. L'architecture suggère un style rustique, avec des murs en pierre et une petite fenêtre à volets. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme campagnard. Agence BP Immo - Sainte-Gemme

Maison à vendre - 4 pièces •

199 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
89 Cours National
17100 Saintes

05 46 90 05 00

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sainte-gemme-17250-e398acb4-0700-4153-8f1d-bbac094c0e49/ 0 5 160 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et parquet clair. La luminosité est accentuée par de grandes portes vitrées. Idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un parquet clair, des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. L'espace, en cours de rénovation, offre un cadre authentique et chaleureux. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cet espace lumineux et spacieux présente un mélange de modernité et de caractère, avec des murs en pierre apparents, un parquet clair et de grandes portes vitrées. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie unique. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Escalier en bois sombre avec un mur en pierre apparent sur le côté. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et chaleureuse, typique d'une rénovation de caractère. Idéal pour un accès aux étages supérieurs. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois authentique menant à l'étage, avec des portes en bois massif et des murs blancs épurés. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle, prête à être rénovée. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des murs en pierre apparents et des poutres en bois sombres, créant une atmosphère rustique. Le sol en parquet clair et les deux fenêtres apportent de la luminosité à l'ensemble. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce avec un plafond bas, une poutre en bois apparente et une petite fenêtre. Les murs sont blancs et le sol est en parquet clair, offrant un aspect rustique et épuré. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Un radiateur électrique est visible sur le mur de droite. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs et lambrissés, un sol en parquet clair et un éclairage simple. L'espace semble prêt à être aménagé, offrant un cadre neutre et lumineux pour un projet immobilier. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
  • Cette photo présente une pièce avec un mur en pierre apparentes et un sol en parquet. Un escalier en bois avec une balustrade sombre est visible au premier plan. L'espace semble lumineux et offre un mélange de rusticité et de modernité. Agence BP Immo - Sainte-Gemme
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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