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  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 102,30 m2 Sainte-Marie

  • Neuf

288 750 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 405€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 73b9eabd-c923-41f7-8a11-5ef98aa1bb76

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 102,30 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 443 m²

  • Séjour 44,37 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de plain-pied – 102 m² – 3 chambres – Sainte-Marie Bourg. Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Marie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de plain-pied, construite en 2024, séduira les acquéreurs en quête d'un bien neuf aux prestations soignées. Développant 102,3 m² habitables, elle offre une distribution harmonieuse et des volumes lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent un accès direct à une agréable terrasse ensoleillée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées ainsi que d'un cellier particulièrement pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin privatif offre un environnement calme et agréable, demandant peu d'entretien. Un abri de jardin ainsi qu'un robot tondeuse viennent compléter les prestations pour un confort optimal.
Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
Construite selon les dernières normes et équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, elle bénéficie d'excellentes performances avec un DPE A et un GES A, vous assurant économies d'énergie !

Marion MAILLIARD
Agence ORPI Topnego
13 bis rue Victor Hugo - REDON
06 47 21 34 68/ 02 99 71 20 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 405€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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35600 Redon

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