• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Salavas

  • Maison de ville
  • Bon état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 92e2f60a-c42a-47b3-a4e4-5eb2c3ca24ac

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124,80 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 22,60 m²

  • Séjour 27,50 m²


Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de charme à Salavas avec cour et terrasse Ardèche Méridionale. Coup de cœur à Salavas : Maison en pierre de caractère avec petit extérieur & studio indépendant !
Niché au cœur du très prisé village de Salavas, ce bien en pierre offre une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes des mythiques Gorges de l'Ardèche et à proximité immédiate du charme provençal de Barjac, cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et sa qualité de vie.
L'habitation principale vous accueille avec le cachet unique de la pierre, offrant une atmosphère pleine de caractère.
Espaces Extérieurs Intimistes : Profitez d'une petite cour intérieure préservée des regards et d'une agréable terrasse.
Annexes & Pratique : Le bien dispose d'une belle cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Pour votre confort au quotidien, une place de village à proximité immédiate facilite grandement le stationnement.
En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un studio indépendant. Après une simple petite mise au goût du jour, cet espace devient un atout financier majeur
Idéal pour de la location saisonnière (très forte demande touristique liée à la proximité des Gorges).
Parfait pour accueillir de la famille, des amis en toute indépendance, ou pour créer un espace de télétravail.
Une Situation Géographique Idéale :
Salavas : Un village de caractère paisible et recherché, offrant un cadre de vie authentique.
Nature & Évasion : Portes d'entrée des Gorges de l'Ardèche, baignades, canoë et randonnées à deux pas.
Culture & Commerce : Proche de Barjac, célèbre pour ses marchés provençaux, ses brocantes et son ambiance conviviale.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, ce bien a tout pour plaire !
Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3062 € et 4142 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, typique de l'architecture rurale française. La façade robuste et les fenêtres traditionnelles évoquent un charme authentique et une histoire riche. Idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité.
Agence Du Pont D'Arc - Salavas

Maison à vendre - 4 pièces •

250 000 €

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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4.7 https://www.orpi.com/pontdarc/ 0 5 116 avis clients

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  • Cette salle à manger rustique présente une table en bois et des chaises, des murs en pierre apparents et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un radiateur mural et un tableau complètent l'espace.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit double, des murs en pierre et une petite échelle menant à un étage supérieur. L'espace dégage une atmosphère rustique et chaleureuse.
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  • Cette photo présente un escalier en bois peint en vert vif, menant à une mezzanine. La maçonnerie en pierre et la fenêtre ancienne apportent du cachet à cet espace. Un coffre en bois complète le décor rustique.
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  • Cette chambre mansardée présente un lit confortable, une armoire rose et une petite table avec deux chaises. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du charme. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus. La façade rustique et les détails architecturaux traditionnels suggèrent une propriété de caractère dans un village pittoresque.
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  • Cette chambre rustique présente un plafond voûté en pierre, un lit en fer forgé blanc et une petite armoire en bois. Une porte mène à une salle de bain attenante. L'ensemble dégage un charme authentique et une atmosphère paisible.
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  • Cette photo présente une chambre avec un lit simple blanc, des murs clairs et un plafond voûté en pierre. Un petit miroir et une table de chevet complètent l'ameublement. L'ambiance est rustique et accueillante.
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  • Cette photo présente une pièce de stockage avec des murs en pierre brute et un plafond voûté. On y trouve divers objets, dont une échelle, des sacs et des outils, suggérant une utilisation utilitaire.
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  • Cette photo présente une remise ou un espace de stockage avec des murs en pierre brute et une voûte. On y trouve divers objets, dont une échelle, du matériel et des sacs, suggérant une utilisation fonctionnelle.
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