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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saleilles

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

411 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 883e1009-e972-43f4-821f-c3ca3a6829f3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 207 m²

  • Séjour 34 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI : Ce très charmant plain pied 4 faces totalise 117 m² habitables auxquels sont à ajouter 34 m² de véranda exposée plein sud et équipée d'un store motorisé ainsi que 24 m² de garage doté d'une porte motorisée.

Une fois n'est pas coutume, on commence par le super BONUS : la parcelle plate de plus de 1200 m² dans un secteur non inondable ouvre l'opportunité d'édifier une nouvelle construction (avec ou sans division parcellaire) et/ou un agrandissement du bâti existant.

Construite en 1983 (sur un vide sanitaire accessible) et en très bon état, cette construction offre déjà 3 belles chambres dont l'une d'elle est agrémentée d'un dressing de 10m², 1 vaste séjour lumineux de 34 m² et une belle terrasse .
La cuisine récemment modernisée de marque IXINA mesure 14m², elle est dotée de tous les éléments électroménagers (hotte , réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle plaque induction Electrolux)
Pour les amoureux des cuisines ouvertes, vous pourrez réunir, cuisine, hall d'entrée et séjour pour obtenir une pièce de vie de plus de 55m².

Coté confort et prestations, la maison a tous les atouts :
- ses fenêtres et portes de fenêtres oscillobattantes, idéales pour une bonne ventilation
- ses menuiseries double vitrage (y compris dans les coulissants de la véranda)
- sa chaudière gaz de ville à condensation (remplacée en 2022 et entretenue annuellement)
- son forage, parfait pour jardiner ou remplir votre future piscine puisque le terrain peut en accueillir une en plusieurs endroits de la parcelle
- son tableau électrique revu en 2022
- son portail motorisé
- son isolation optimale : laine de verre 20 cm + ouate de cellulose 30 cm
- ses 6 places de stationnement
- son visiophone (2025)
- son adoucisseur d'eau
- son conduit de cheminée disponible dans la véranda
- son abri de jardin complémentaire

Saleilles est un village paisible de 6000 habitants de la première couronne sud-est de Perpignan, situé à 10km des plages de la Méditerranée accessible facilement (bus, voiture, bicyclette...), et doté tous les commerces et commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1397 € et 1889 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un coin salon et une salle à manger. Le décor est un mélange de styles traditionnel et moderne, avec des meubles en bois et des touches de couleur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Ce bien est proposé par l'agence 1 Toit 2 Suite Saleilles, située à Saleilles.

Maison à vendre - 4 pièces •

411 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1 Toit 2 Suite Saleilles

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saleilles-66280-883e1009-e972-43f4-821f-c3ca3a6829f3/ 0 5 208 avis clients

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  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table et des chaises, offrant une vue sur un jardin verdoyant. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cette propriété est située à Saleilles et est gérée par l'agence immobilière 1 Toit 2 Suite Saleilles.
  • Cette image présente une variété de biens immobiliers situés à Saleilles, proposés par l'agence 1 Toit 2 Suite Saleilles. On y voit des maisons modernes, des bâtiments commerciaux et des infrastructures sportives. L'agence immobilière semble offrir une gamme diversifiée de propriétés pour répondre aux différents besoins de sa clientèle. Les visuels mettent en avant l'attractivité de la ville et la qualité des biens disponibles.
  • Cette image présente une collection de devantures de commerces et d'agences immobilières. On y distingue notamment des commerces de proximité, des restaurants et des agences immobilières. L'une d'elles est située à Saleilles et se nomme "1 Toit 2 Suite Saleilles". L'image semble être un montage publicitaire mettant en avant divers établissements commerciaux.
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    Cette photo présente un espace de vie lumineux et aéré, comprenant un coin salon et une salle à manger. Le décor est un mélange de styles traditionnel et moderne, avec des meubles en bois et des touches de couleur. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Ce bien est proposé par l'agence 1 Toit 2 Suite Saleilles, située à Saleilles.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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