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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Salernes

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7f621b7a-d530-47ba-8535-efb8a5b27fac

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 108 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 066 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine, garage et vue dégagée.. Exclusivité - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre les gorges du Verdon et Draguignan, avec un accès aux commodités facilement.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte, une buanderie attenante et un garage de 23 m² qui complètent le bien.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Nombreux placards.

À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 1 066 m², entièrement clôturé et facile d'entretien, agrémenté de quelques oliviers, d'un terrain de pétanque et d'un portail électrique. Nombreux stationnements possible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir.

Les beaux jours se savourent autour de la piscine et de la terrasse couverte bien exposée, un véritable espace de détente.

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces et du cœur de Salernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Votre conseiller ORPI Agence AUPS
Nina DE BOCK
Agent Commercial (Entreprise Individuelle)
R.S.A.C. Draguignan N°877 536 540
RCACO N°-25-032750 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 180

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 492 € au (2011, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La maison offre un cadre de vie confortable avec un accès direct à l'extérieur. Le jardin environnant assure intimité et tranquillité. Verdon Agence Aups - Salernes

Maison à vendre - 4 pièces •

449 000 €

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Verdon Agence Aups

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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29 Avenue Georges Clémenceau
83630 Aups

04 98 10 28 28

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4.7 https://www.orpi.com/verdonagenceaups/ 0 5 133 avis clients
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