Maison à vendre
4 pièces • Sales

À rénover

279 000 €

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08cef813-db6a-46db-b7a1-8259445ca8a1

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 563 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A VENDRE - MAISON MITOYENNE A RENOVER - SALES (74150). À découvrir sur la commune de Sales (74150), idéalement située entre Rumilly et Annecy, cette maison mitoyenne à fort potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Implantée sur une parcelle constructible d’environ 550 m², cette maison offre environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux et propose de belles possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces.

Le bien se compose actuellement de 4 pièces ainsi que d’une véranda venant compléter les espaces de vie. Son agencement permet d’envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou maison familiale à réinventer.

De nombreuses annexes viennent renforcer le potentiel de cette propriété : un garage/écurie, un hangar ainsi que des combles exploitables offrant d’importantes capacités de stockage ou des perspectives d’aménagement complémentaires.

La mitoyenneté s’effectue uniquement par le garage/écurie, permettant de préserver l’intimité des espaces de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant l’amélioration énergétique (huisseries, isolation…), l’installation électrique ainsi qu’un rafraîchissement général de l’habitation.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Son emplacement entre Annecy et Rumilly, son terrain constructible et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du cachet et de belles perspectives d’évolution.

Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, l’envoi de photos supplémentaires ainsi que l’organisation d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 511 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

511 19

19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3800 € et 5210 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

ORPI Rumilly

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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