Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Sales

À rénover

249 000 €

Honoraires : 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08cef813-db6a-46db-b7a1-8259445ca8a1

L'essentiel

4 pièces
Surface 95 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 563 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

NOUVEAU PRIX – SALES (74150) | MAISON À FORT POTENTIEL. Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Sales (74150), entre Rumilly et Annecy ?

De retour à la vente et désormais proposée à un prix réajusté, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² habitables offre un cadre idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies.

Implantée sur une parcelle constructible d’environ 550 m², elle se développe sur deux niveaux et dispose actuellement de 4 pièces ainsi que d’une véranda. Son agencement laisse entrevoir différentes possibilités d’évolution, que ce soit pour créer une résidence principale à votre image, une maison familiale ou un projet d’investissement.

Son véritable atout : ses nombreuses dépendances.
La propriété bénéficie d’un garage/écurie, d’un hangar ainsi que de combles exploitables, offrant de beaux volumes complémentaires pour du stockage, un atelier ou, selon votre projet, de nouveaux espaces à aménager.

La maison est mitoyenne uniquement au niveau du garage/écurie, préservant ainsi l’indépendance et l’intimité des espaces d’habitation.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (huisseries, isolation…), l’installation électrique et les finitions intérieures. Un projet qui s’adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé et valoriser progressivement le potentiel de l’existant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une nouvelle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du potentiel, du terrain et des dépendances dans un secteur recherché.

Contactez notre équipe pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr