• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Salles-la-Source

  • À rénover

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 643a378a-3045-4856-9b36-859e022f00fb

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 187 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison de village + dépendances - vue exceptionnelle – Salles-la-Source. Au cœur du superbe village touristique de Salles-la-Source, découvrez cette maison de caractère à rénover d’environ 90 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la vallée.
Le bien se compose d’une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres donc deux avec W.C., d’un dégagement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

En complément, la maison dispose de deux espaces caves en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage.

Les + du bien :
Toiture refaite
Assainissement tout à l’égout
Chauffage individuel électrique
Vue panoramique sur la vallée
Situation exceptionnelle au cœur d’un village très touristique

Dépendances et annexes :
Garage indépendant dans le village, toiture refaite, avec terrain attenant + cave
Quatre terrains d’agrément complètent l’ensemble

Située dans un environnement recherché, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au sein d’un village emblématique de l’Aveyron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 764 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 764 28
Émissions GES C 28

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3720 € et 5090 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger/salon rustique avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un mobilier ancien. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un gîte rural.
Gaffard Immobilier - Salles-la-Source

Maison à vendre - 4 pièces •

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Gaffard Immobilier

  • Vente
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8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

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4.7 https://www.orpi.com/gaffardimmobilier/ 0 5 78 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une salle à manger/salon rustique avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un mobilier ancien. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un gîte rural.
Gaffard Immobilier - Salles-la-Source
  • Cette photo présente une cuisine rustique et chaleureuse, dotée d'une grande cheminée en pierre, de meubles en bois massif et d'une table dressée. L'ambiance évoque un charme d'antan, idéal pour une propriété de caractère.
Gaffard Immobilier - Salles-la-Source
  • Cette chambre rustique présente un lit en bois sombre, un sol en parquet et des poutres apparentes au plafond. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une commode décorée se trouve sur la droite.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher mansardée, meublée d'un lit simple, d'une armoire en bois sombre et d'une petite table de chevet. Les murs lambrissés et le sol en parquet confèrent une atmosphère chaleureuse et rustique.
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  • Cette chambre mansardée, lambrissée de bois, offre une atmosphère chaleureuse et rustique. Elle comprend un lit confortable, un bureau, des chaises anciennes et des éléments décoratifs, dont un buste, créant un espace invitant et plein de caractère.
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  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une grande porte de garage en bois. La végétation environnante est luxuriante, suggérant un cadre rural ou un jardin. La structure semble ancienne et authentique.
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