• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • San-Gavino-di-Tenda

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e367804-95f7-4008-be8a-6b510d3c3e23

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 97,83 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 060 m²

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison T4 en duplex de 98m² + rez de chaussée de 68m². À seulement 30 minutes de Saint-Florent, découvrez cette maison aux multiples atouts, nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 1060 m².

Le rez-de-chaussée, d une surface de 68 m², aujourd'hui exploité en restaurant, offre une atmosphère chaleureuse et authentique :

Deux salles, réserve, et une belle terrasse extérieure, ainsi qu'une terrasse intimiste en hauteur.
Charme absolu avec pierres apparentes, poutres et matériaux naturels,
Un espace idéal pour un projet de restauration, d'atelier ou de transformation en habitation.


Le cœur de la maison, en duplex , d une surface de 98m² :

Au premier étage : un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC,

À l'étage supérieur : une grande chambre et un second salon (facilement aménageable en troisième chambre), s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée.


Les atouts :

Façade, toiture, menuiseries intérieures et extérieures en bon état,

Un cadre de vie paisible, une belle capacité d'accueil et un fort potentiel d’aménagement.

Un lieu rare pour ceux qui cherchent à conjuguer espace, charme, et projet de vie entre mer et maquis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 171 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 171 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-san-gavino-di-tenda-20246-0e367804-95f7-4008-be8a-6b510d3c3e23/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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