Immobilier en Corse

Guide immmobilier Orpi de Corse

1. Corse : le caractère insulaire

   A moins de 200 km de la Côte d’Azur, la Corse est accessible en trois quarts d’heure en avion depuis Marseille ou Nice, ou en ferry depuis Marseille, Toulon et Nice. L’île est une collectivité à statuts particuliers et ses 300 000 habitants bénéficient d’avantages fiscaux (taxe foncière, TVA, TIPP et impôts sur les sociétés). L’insularité implique en effet un mode de vie particulier, et la Corse a gardé un aspect sauvage avec une nature grandiose, des plages de sable blanc, des forêts denses et des montagnes escarpées.

2. Corse : des décors sauvages

   Les régions montagneuses et l’intérieur des terres au nord constituent un marché immobilier très accessible ne Corse. Cependant les infrastructures et l’activité économique, très dépendantes du tourisme, sont concentrées sur les côtes. Les vues imprenables des falaises de Bonifacio ou les demeures de caractère à l’architecture d’influence italienne d’Île-Rousse et Monticello justifient un prix de l’immobilier en Corse relativement élevé par rapport au continent, à 3 000 €/m2 en moyenne.

3. Ajaccio - Bastia : le match préféré de la Corse

   Une rivalité cordiale oppose les deux centres urbains de l’île. Ajaccio est située au sud, entre une mer azure et un arrière-pays montagneux. Elle est le siège de l’administration régionale et les fonctionnaires représentent une grande partie de sa population active. Une maison à Ajaccio coûte en moyenne 3 200 €/m2. Bastia, au nord, est caractérisée par sa jetée du dragon et sa citadelle. La ville est réputée pour son port de commerce, l’école d’ingénieur Arts et Métiers et l’Institut National d’Administration. On peut y acheter un appartement pour 2 200 €/m2.

4. Une résidence secondaire en Corse

   Avec une température moyenne sur l’année pouvant dépasser les 15 °C sur les côtes et 2 700 heures d’ensoleillement par an, la Corse est une destination touristique de premier choix. La zone la plus prisée est située autour de la magnifique Porto Vecchio, particulièrement au nord où les maisons se vendent aux alentours de 4 000 €/m2. Trois millions de touristes viennent apprécier chaque année le patrimoine architectural et gastronomique de l’île.