Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Sanilhac

Ferme
Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 45a1907b-adf2-4c99-9dbd-c47eb431e122

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12 867 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à bois

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité – Corps de Ferme Ardéchois – 1 ha 28 a – Projet à façonner. À quelques minutes de Vernon, Sanilhac et Joyeuse, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme ardéchois, authentique et chargé d’histoire, posé sur un terrain plat de 1 hectare 28 ares avec une vue dégagée à couper le souffle.
Un bien rare, une opportunité unique
Description :

Ensemble en pierre sur cave, entièrement rejointoyé, témoignant du savoir-faire local
Cour intérieure couverte, idéale pour des moments conviviaux ou un espace de travail protégé
Dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement
Réseaux disponibles : eau de ville, électricité, assainissement dimensionné pour accueillir une famille ou un projet d’accueil
Potentiel d’aménagement intérieur :

Partie habitable principale : 2 chambres, salle d’eau, WC, séjour avec cuisine ouverte
Logement indépendant : 2 pièces avec WC et salle d’eau, idéal pour invités, gîte ou activité professionnelle

Atouts majeurs :

Cadre exceptionnel : air pur, calme, nature préservée, à proximité des commodités

Projet sur mesure : travaux d’aménagement intérieur à prévoir, pour créer un espace 100% adapté à vos envies

Potentiel locatif ou professionnel : possibilité de développer une activité touristique, artisanale ou agricole

Bâtisse saine et solide : structure en pierre, toiture et rejointoiement récents
Pour qui ?

Amoureux de l’authentique en quête d’un lieu de vie unique, alliant charme et modernité
Investisseurs souhaitant développer un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou une activité en lien avec la nature
Familles recherchant un cadre préservé, propice à l’épanouissement et aux grands espaces.

Ce corps de ferme est une pépite pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien rare. Ici, tout est réuni pour concrétiser un projet de vie ou un investissement rentable : espace, authenticité, et une localisation recherchée. Les travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser chaque détail selon vos besoins.
Visite indispensable pour mesurer l’étendue des possibilités – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Contactez-moi sans attendre pour échanger sur votre projet et organiser une visite exclusive.

Votre agent immobilier, à votre écoute pour vous accompagner dans la concrétisation de votre rêve ardéchois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sanilhac-07110-45a1907b-adf2-4c99-9dbd-c47eb431e122/ 0 5 431 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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