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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saucats

  • Parfait état

413 500 €

  • Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7574c745-4f9b-40c6-b3e9-955e547d15c5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112,33 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 650 m²

  • Séjour 45,07 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison récente de plain-pied de 112 m² avec jardin et piscine. SAUCATS - Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Saucats (commerces, écoles, services), cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, pensée comme un véritable espace de vie et de partage. L’ensemble s’ouvre naturellement sur l’extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et jardin.
La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11 m² et 16 m², dont une suite parentale avec placards et salle d’eau apporte une vraie intimité, tandis qu’une salle de bain indépendante d’environ 7 m², un WC, et un cellier de 3m² complètent l’agencement de manière fonctionnelle.

À l’extérieur, la maison s’implante sur une parcelle d’environ 650 m², exposée plein sud. Le jardin, arboré et soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en bois, une pergola, une piscine enterrée et sécurisée, un espace dédié à une future cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque composent un ensemble pensé pour les moments en famille et entre amis.
Un abri de jardin en dur et un espace de stationnement permettant d’accueillir au moins trois véhicules viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, de double vitrage et d’excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A, garantissant des consommations maîtrisées au quotidien.

Une maison clé en main, récente, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (390 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 41 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 41 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 503 € et 681 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Cette propriété à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un extérieur attrayant avec terrasse en bois, piscine et jardin verdoyant. L'espace est idéal pour les loisirs et la détente.

Maison à vendre - 4 pièces •

413 500 €

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saucats-33650-7574c745-4f9b-40c6-b3e9-955e547d15c5/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un extérieur attrayant avec terrasse en bois, piscine et jardin verdoyant. L'espace est idéal pour les loisirs et la détente.
  • Cette propriété à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un jardin bien entretenu avec pelouse synthétique, terrasse en bois et barbecue. L'environnement est calme et résidentiel.
  • Cette propriété spacieuse à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un design ouvert et lumineux. Elle comprend une cuisine moderne, un coin repas élégant et un salon confortable, idéal pour la vie de famille. La lumière naturelle inonde l'espace.
  • Cette chambre lumineuse, située à Saucats, présente un design moderne avec un mur décoratif. L'Agence Des Facultés gère cette propriété, offrant un espace de vie accueillant et bien aménagé.
  • Cette salle de bain moderne, située à Saucats, présente une douche à l'italienne élégante. L'Agence Des Facultés gère cette propriété. Les finitions sont de haute qualité.
  • Cette salle de bain moderne, située à Saucats, présente un design épuré avec un meuble vasque noir et un miroir rond. L'Agence Des Facultés gère ce bien immobilier. On y trouve également un sèche-serviettes mural.
  • Cette chambre à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un espace lumineux et fonctionnel. Elle est idéale pour un enfant, avec son mobilier adapté et son ambiance accueillante.
  • Cette chambre à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un espace lumineux et accueillant. Elle dispose d'un lit simple, d'un bureau et d'un éclairage naturel abondant, idéal pour un enfant.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Saucats. L'espace est épuré et moderne, avec des murs blancs et des portes discrètes. L'Agence Des Facultés gère cette propriété.
  • Cette propriété à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un jardin aménagé avec aire de jeux, terrasse et piscine. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs.
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    Cette propriété à Saucats, gérée par l'Agence Des Facultés, présente un extérieur attrayant avec terrasse en bois, piscine et jardin verdoyant. L'espace est idéal pour les loisirs et la détente.

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