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Maison à vendre
4 pièces •
Saumur
- Bon état
169 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 669d3a8c-ee61-42df-a431-52575d8b8734
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 88,58 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 401 m²
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Séjour 20,34 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Niveau de vie : entrée, séjour de 20 m² prolongé par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin, cuisine de 9 m², WC indépendant.
À l'étage : 3 chambres (9,7 m², 9,6 m² et 8 m²), salle d'eau, palier.
En rez-de-jardin : garage avec espace buanderie, cellier.
Extérieur : terrasse, jardin clos et arboré, préau.
Équipements : chauffage central au gaz par chaudière, fenêtres PVC double vitrage, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique. Installation gaz sans anomalie.
Rénovation énergétique : un audit énergétique réalisé en septembre 2026 est disponible. Il propose un parcours chiffré : classe C atteignable pour environ 28 000 € de travaux (isolation des murs et des planchers, ventilation), puis classe A pour environ 20 000 € supplémentaires (fenêtres, pompe à chaleur). Des aides sont possibles (MaPrimeRénov', CEE). Estimations de l'audit, non contractuelles.
Idéale pour une famille, un couple ou un premier achat, au calme et proche de toutes les commodités de Saumur.
Prix : 169 000 € honoraires inclus, dont 2,74 % TTC à la charge de l'acquéreur (164 500 € hors honoraires).
Classe énergie E (285 kWh/m²/an), classe climat D (48 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 285 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 48 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
285
48
48
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence De La Mairie Saumur
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49400 Saumur
