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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 92,43 m2 Sauverny

  • Bon état

850 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3d114575-c8c6-45db-987e-3b90ab44eabf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 136,33 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 004 m²

  • Séjour 32,74 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison individuelle de 136m² , parfaitement entretenue et offrant un ensemble de prestations particulièrement appréciables au quotidien.
La maison est édifiée sur une parcelle de 1004M², au coeur d'un lotissement

Elle offre une entrée avec rangement, un wc visiteur, un grand espace salon salle a manger avec cheminée a foyer fermé et une cuisine bien équipée.
Tournés vers l'extérieur, ces pièces bénéficient d'une belle luminosité (exposition SUD OUEST)
A l'étage un pallier dessert 3 chambres, une salle de douche avec WC et un dressing avec un point d'eau.
Possibilité de transformer l'espace buanderie en chambre afin de bénéficier d'une quatrième chambre

La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort et a fait l’objet d’un entretien régulier.
Les équipements ont également été pensés pour apporter confort et maîtrise des consommations : panneaux solaires installés en 2016, pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu’une climatisation réversible dans l’une des chambres.
Les menuiseries sont en triple vitrage.

À l’extérieur, la maison offre un environnement particulièrement agréable et fonctionnel.
Un cadre de vie ou le calme est roi.
Une pergola bioclimatique installée en 2025 au dessus du jacuzzi invite à la détente ainsi qu'une pergola avec store électrique au dessus de la terrasse permettent de profiter pleinement de vos extérieurs.
Une citerne enterrée permet la récupération des eaux de pluie.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, parmi lesquels un cabanon de jardin (équipé d’une fenêtre et de l’électricité), un abri bois ainsi qu’un carport avec prise permettant la recharge des véhicules électriques.

Cette maison réunit ainsi de nombreux atouts : un entretien suivi, des équipements performants, des prestations de confort et des aménagements extérieurs soigneusement pensés.
Amoureux de la nature, une belle balade vous attend entre foret et rivière à deux pas de ce bien.

Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle prête à vivre, parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité.
Charges annuelles 300 euros

Garage / carport pour 2 voitures / portail électrique


Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son environnement et ses prestations, contactez-nous afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 243 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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01170 Gex

04 50 41 89 91

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Informations

  • Cette propriété de campagne présente une maison de style champêtre avec un grand jardin verdoyant. La façade est ornée d'une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur le paysage environnant. Un cadre paisible et idyllique. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente une terrasse couverte spacieuse, idéale pour les repas en extérieur. Elle est équipée d'une table et de chaises, offrant un espace de vie supplémentaire attrayant pour la propriété. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente un jacuzzi extérieur couvert, situé sous un abri moderne. L'espace est aménagé sur une terrasse en bois, avec un jardin paysager en arrière-plan, offrant un cadre de détente et de loisirs. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un escalier en bois, une porte d'entrée en bois et un éclairage suspendu. L'espace est lumineux et accueillant, avec des touches de verdure. Gex Immobilier - Sauverny
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée en pierre et d'un coin repas adjacent, offre un espace de vie élégant et confortable. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'équipements de qualité, s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette chambre mansardée offre une atmosphère chaleureuse avec son lit confortable, sa décoration soignée et l Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, un miroir lumineux et des finitions soignées. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Gex Immobilier - Sauverny
  • Ce bien immobilier présente une entrée épurée avec des rangements blancs intégrés et un grand miroir. La décoration sobre et les poutres apparentes ajoutent une touche de caractère. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente une chambre d'enfant aménagée sous les combles. Elle dispose d'un lit de repos, d'un espace bureau avec une petite table et une chaise, et d'une commode. La pièce est décorée avec des jouets et des coussins, créant une atmosphère chaleureuse. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche spacieuse, un lavabo épuré et des finitions soignées. L'agencement intelligent maximise l'espace, offrant un environnement propre et invitant. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie moderne et fonctionnel, avec un lit confortable, un bureau et de nombreux rangements. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente un abri de voiture en bois spacieux, adjacent à une maison. La structure robuste offre une protection pour les véhicules et un espace de rangement supplémentaire, avec une allée en gravier menant à la propriété. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente un garage indépendant avec une porte double marron, niché dans un jardin verdoyant. L'architecture simple et la présence d'arbres matures suggèrent un environnement résidentiel paisible. Gex Immobilier - Sauverny
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec lave-linge, sèche-linge, et un espace douche. Des étagères de rangement optimisent l\'espace, tandis que la fenêtre apporte de la luminosité. L\'ensemble est bien organisé et pratique. Gex Immobilier - Sauverny
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    Cette propriété de campagne présente une maison de style champêtre avec un grand jardin verdoyant. La façade est ornée d'une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur le paysage environnant. Un cadre paisible et idyllique. Gex Immobilier - Sauverny

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