Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Seillans

Détachée / individuelle
Bon état

445 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9c0a28d5-ff6c-47ae-8138-2030c1570ad7

L'essentiel

4 pièces
Surface 130,47 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 704 m²
Séjour 38,97 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

SEILLANS / DOMAINE DE L'EOUVIERE - À 10 MINUTES DE LA GENDARMERIE DE FAYENCE OU DE LA PLAINE - MAISON PLAIN-PIED 3CH + VÉRANDA AVEC SPA - GARAGE + CARPORT - CHALET BOIS - JARDIN PAYSAGÉ + FONTAINE + POTAGER - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DOMAINE SÉCURISÉ. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n’hésitez pas.

Vous recherchez une villa de plain-pied sans travaux à prévoir, au calme et sans vis-à-vis, proche de la nature ?
Venez la visiter sans hésiter, coup de coeur assuré !

Découvrez cette jolie villa de plain-pied en très bon état général, sans travaux à prévoir, de construction traditionnelle des années 2000, sur vide-sanitaire accessible. La surface habitable totale avec la véranda incluse où se trouve le spa est de 100,47m2 (130,47m2 en surface total utile comprenant les annexes).

Elle se compose en PLAIN-PIED :
- d'une entrée sur un salon-séjour climatisé et lumineux par son expo SUD agrémenté d'une belle cheminée insert avec répartiteur de chaleur, une cuisine américaine aménagée ouverte sur le salon. Par les baies vitrées du salon, accédez à une belle terrasse couverte pour manger à l'extérieur et face au joli jardin paysagé et arboré.
- Le dégagement attenant dispose d'un placard vestiaire.
- Via le couloir agrémenté d'une climatisation réversible et d'un répartiteur de chaleur cheminée, accédez aux deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Une troisième chambre, attenante par une porte côté salon, vous accueillera dans un très bel espace nuit avec placards et disposant d'une grande véranda isolée s'ouvrant entièrement sur les 3 côtés avec un véritable Spa de 5 places en très bon état de fonctionnement au brome.

Côté pratique :
- Un porche pour l'entrée,
- Un garage (1 voiture) / atelier / coin buanderie,
- Un double carport (2 voitures en enfilade),
- Un espace de stationnement / retournement avec du pavage en très bon état,
- Portail électrique avec portillon piéton,
- Fibre internet installée,
- Double vitrage PVC sécurisé (anti-effraction),
- Aucune fissure : belle et bonne construction,
- Accès aux combles par l'extérieur facile via une fenêtre (fermettes),
- DPE en C/A : maison très bien isolée et confortable,
- Gestion des eaux pluviales donc aucun écoulement sur la propriété,
- Relié à la micro-sation du domaine CONFORME (pas de fosse septique),
- Aucun travaux à prévoir !

Côté extérieur :
- Joli jardin paysagé et arboré de 700m2 avec entretien facile orné d'une belle fontaine en place centrale,
- Espace potager,
- Piscinable (zone du PLU en U-d),
- 2 portillons piéton pour partir directement en balade sur les espaces forêts du lotissement.

Côté financier :
- Charges de lotissement (ASL) environ 100€/mois avec : entrée sécurisée portail électrique avec code, une grande piscine, 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour les enfants et divers espaces communs agréables.
- Taxe foncière : 1114€.

Côté environnement :
- À seulement 10 minutes de la gendarmerie de Fayence ou de la Plaine avec tous les magasins,
- Accès facile et direct,
- Domaine sécurisé et calme, sans vis-à-vis !
- Loisirs : VTT, randonnée, lac de Saint Cassien...
- Proche de la nature / forêt pour des balades au calme absolu !

Le prix de vente de cette maison est de 445 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 116 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

116 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 817 € et 1105 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

AB Canton de Fayence

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

445 000 €

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83440 Montauroux

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-seillans-83440-9c0a28d5-ff6c-47ae-8138-2030c1570ad7/ 0 5 111 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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