Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 104 m² Sénas

À rafraîchir

316 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4536eb47-e26b-45b3-9ed5-2343d8a79151

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 542 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 104 m² sur parcelle constructible de 542 m² – places de stationnement - Dépendance – Fort potentiel d’investissement. À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 104 m², pleine de cachet, implantée sur une parcelle constructible de 542 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.

En complément, vous bénéficierez d’une dépendance à rénover entièrement ou à démolir, idéale pour créer une seconde habitation, un logement indépendant, un atelier ou réaliser un nouveau projet de construction (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

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Les atouts du bien

Maison rénovée et bien isolée
Climatisation à l’étage
DPE : C
Parcelle constructible de 542 m²
Dépendance à rénover ou à démolir selon votre projet
Jardin exposé sud-ouest
Deux entrées indépendantes
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Proche des commerces, transports et commodités

Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des services du quotidien.

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Description

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie offrant un fort potentiel pour créer une belle cuisine ouverte avec un espace salle à manger convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• une buanderie,
• des toilettes indépendantes,
• un dégagement permettant l’accès aux étages.

Au premier étage :

• deux grandes chambres,
• dont une agréable suite parentale avec placard de rangement.

Au dernier niveau :

• un vaste séjour avec salle d’eau, offrant la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Les extérieurs

Vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 100 m², exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La parcelle constructible de 542 m², complétée par une dépendance, représente une véritable opportunité pour agrandir, construire ou développer un projet immobilier.

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Fort potentiel patrimonial grâce à la configuration de la maison et au potentiel de la parcelle.

Prix : 316 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr