Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 103,63 m² Sénas

À rafraîchir

196 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 798ba66b-6786-4095-acf1-bcf20dd8d91b

L'essentiel

4 pièces
Surface 103,63 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 134 m²
Séjour 25,80 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de ville proche, centre-ville avec extérieur et parking privatif, DPE en C.. Maison 104 m² avec jardin – Fort potentiel – Idéal investissement Airbnb / colocation

À découvrir rapidement : charmante maison de 104 m² pleine de cachet, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable.

Possibilité d’aménager jusqu’à 3 appartements grâce aux deux entrées indépendantes, parfait pour :

Airbnb
Colocation
Investissement locatif
Revenus complémentaires

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Les atouts du bien

Maison rénovée et bien isolée
Climatisation à l’étage
DPE : C
Jardin exposé sud-ouest
Deux entrées séparées
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Proche commerces, transports et commodités

Située dans un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien.

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Description

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie offrant un fort potentiel pour créer une belle cuisine avec espace salle à manger.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une buanderie,
* des toilettes indépendantes,
* un dégagement permettant l’accès aux étages.

Au 1er étage :

* deux grandes chambres,
* dont une agréable suite parentale avec placard de rangement.

Au dernier niveau :

* un vaste séjour avec salle d’eau,
offrant la possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Extérieur :
Vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² exposé sud-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

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Fort potentiel locatif grâce à la configuration du bien et aux accès indépendants.

Prix : 196 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 5 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 131 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

5 131

131

Miramas Immobilier

04 90 17 49 49

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 103,63 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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