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Maison à vendre
4 pièces • 68 m2 Sens-Beaujeu

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

59 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 492c2404-b866-4f08-8291-e435d488624f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 68 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 273 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de 68 m² avec terrasse et jardin – Au calme en plein village – Sancerrois
Description : Tout proche du magnifique vignoble sancerrois, découvrez cette charmante maison de village de 68 m², habitable de suite qui allie la tranquillité et la proximité des commodités. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.
La maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa vie de plain-pied très confortable et ses extérieurs propices à la détente.

• Le rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et sa cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés.
2 chambres confortables et accueillantes.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté pratique : un cellier pour le stockage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

• L'étage :
1 chambre supplémentaire, offrant intimité et calme.
Un point d'eau privatif avec WC (parfait pour l'indépendance de cet étage).
Un grenier, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement futur.

• Les extérieurs :
Une jolie terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours.
Un beau jardin clos de 1 176 m2 et attenant, un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, animaux ou les amoureux de nature.
Une situation géographique privilégiée (Sancerrois)
Nichée dans une région touristique et culturelle très recherchée, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art).
À proximité immédiate : Les bords de la Loire, un parcours de golf, et de nombreux chemins de randonnée.
Accessibilité parfaite : À 20 minutes de l'autoroute A77 et d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre campagne et accessibilité !

Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 344 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 344 47
Émissions GES D 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3380 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de village avec une façade en crépi, des volets en bois et une toiture en ardoise. La propriété dispose d'une entrée centrale avec un petit auvent et des fenêtres traditionnelles. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu

Maison à vendre - 4 pièces • 68 m2

59 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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4.8 https://www.orpi.com/mahauts/ 0 5 144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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