Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106,11 m² Sermérieu

Détachée / individuelle
Bon état

269 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba7400ff-570e-4c05-a32c-6a8cdebbae15

L'essentiel

4 pièces
Surface 106,11 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 814 m²
Séjour 45,42 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied 106m2 avec garage - Terrain de 814m2. A découvrir sur la commune de Sermérieu, dans un petit lotissement calme et agréable à proximité directe à pieds du centre village et de ses commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2004, offre une surface habitable d’environ 106 m² et bénéficie de nombreux atouts.

En effet, nécessitant simplement des petits travaux de rafraichissement/remise aux goûts du jour, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55m² regroupant le salon/séjour et la cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.

A noter que la maison dispose également d'un grand garage attenant et communicant avec porte manuelle de près de 32m², intégrant un espace buanderie carrelé avec évier.

Implantée sur un terrain plat de 814 m², partiellement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété est piscinable et bénéficie de deux accès distincts, offrant ainsi un réel confort d’usage et un important potentiel d'évolution.

Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) - Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres + Poêle à granulés - Huisseries PVC Double vitrage + volets roulants manuels - Aspiration centralisée - 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente).

Cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort du plain-pied, un extérieur généreux et un cadre de vie paisible.

Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
DPE : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 174 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

174 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 106,11 m²

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sermerieu-38510-ba7400ff-570e-4c05-a32c-6a8cdebbae15/ 0 5 269 avis clients

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