Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 170 m² Simencourt

Détachée / individuelle
Bon état

310 000 €

Honoraires : 1.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 208€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 13e2daa7-fbf6-462f-8940-0beef2b8e794

L'essentiel

4 pièces
Surface 170 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 279 m²
Séjour 55 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison Individuelle 3 chambres avec jardin et sous-sol complet à 10 minutes d'Arras. À vendre sur la commune très recherchée de Simencourt, découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie calme et de magnifiques volumes.

Proche de toutes les commodités, des écoles et des grands axes, ce bien dispose d'un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets !

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante,

Un espace de vie lumineux de 55 m2 composé d'un séjour chaleureux avec vue sur la terrasse exposée plein Sud et d'une salle à manger équipée d'un poêle à pellets,

Une cuisine indépendante aménagée et équipée,

Un WC indépendant ,

Une salle de bain entièrement rénovée,

Possibilité d'aménagement en semi plain-pied:création facile d'une chambre ou suite au rez-de-chaussée,

À l'étage :

3 belles chambres lumineuses et une mezzanine,

Combles aménageables : fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins.

Les vrais plus du bien :

Sous-sol & Stationnement :

Sous-sol complet : vaste espace de stockage/atelier et espace garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec porte motorisée neuve.

Stationnement extérieur : grande allée privative permettant de garer facilement 3 véhicules supplémentaires ainsi qu'un camping-car, une caravane ou tout véhicule professionnel.

Confort : Menuiseries récentes en aluminium double vitrage, bon état général intérieur,

Environnement : Village recherché, calme, à proximité immédiate des commodités et de l'école communale,

Informations techniques :

Surface habitables : 170 m2

DPE : Classe C

Parcelle de 1279 m2

Contact & Visites :

Contactez l'agence au 0321220000 afin de programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr